Дело №2-1264/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Комсомольску-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении на ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре обязанности снять указанных лиц с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, в которой также зарегистрирована его дочь с внучкой с 2017 г., без вселения, «ради регистрации», их вещей в квартире нет, они никогда не вселялись в указанную квартиру. В г.Комсомольске-на-Амуре они проживают в своей квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, членами его семьи дочь с внучкой по смыслу ЖК РФ не являются, право пользования квартирой не приобрели, их регистрация в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 истец исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что хочет продать спорную квартиру, вместе с тем этому препятствует регистрация ответчика в квартире, добровольно выписаться ответчик не хочет, квартира приобреталась им в 2017 г. на заемные средства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартиру она никогда с дочерью не вселялась, проживает вместе с супругом и дочерью в квартире, принадлежащей матери супруга, по адресу: <адрес>, вместе с тем считает, что имеет право на регистрацию в спорной квартире, поскольку иного жилого помещения у нее в собственности нет, при этом в судебном порядке с требованием к ФИО1 по вопросу признания права собственности либо ее доли на спорную квартиру она не обращалась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 63,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.11.2017, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 17.11.2017, а также выпиской из ЕГРН от 03.07.2023 №КУВИ-001/2023-151659233, запрошенной судом, договором купли-продажи от 17.11.2017.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 10.07.2023 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1 с ФИО3 (дочь), ФИО2 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорной квартире никогда не проживали, с согласия истца в спорную квартиру не вселялись и совместно с собственником не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей первой необходимости в квартире не имеется, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения. Единой семьей стороны не проживают, общего хозяйства не ведут. Истец самостоятельно несет расходы на содержание спорного жилого помещения, что следует из представленных суду платежных документов. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с его собственником суду не представлено.

Истец - собственник жилого помещения не желает предоставлять принадлежащую ему квартиру ответчику.

Данные обстоятельства указывают на то, что ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобрели равное с собственником ФИО1 право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования спорным жилым помещением и их регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований сохранения за ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023.

Судья Н.И. Роптанова