<данные изъяты>

№ 2-523/2025

72RS0028-01-2025-000521-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 03 июля 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2025 по иску ФИО5 ФИО6 к Администрации Ялуторовского район о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Ялуторовского района о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома с кадастровым номером, общей площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и признании за истца права собственности на данное имущество в равных долях по № доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1. (л.д.4-6).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов ФИО1. После его смерти открылось наследство. Истцы являются единственными наследниками ФИО1 первой очереди по закону. В установленный законом срок они обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело №, однако было установлено, что в отношении дома <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 19 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ООО «Петелино», нотариус ФИО7 (л.д.171-173).

В судебном заседание суда первой инстанции истцы ФИО5, ФИО6 и их представитель ФИО8 на удовлетворении требований настаивали. Дополнительно пояснили, что спорный дом ФИО1. приобрел у ООО «Петелино» в период его работы там. Никто в отношении дома ничего не заявлял. После смерти отца истцы за домом ухаживают, убирают территорию, выращивают сельскохозяйственные культуры.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района, третье лицо нотариус ФИО7, представитель третьего лица ООО «Петелино» в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, родителями значатся ФИО1 – отец, ФИО2 – мать (л.д.15, 16).

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, родителями значатся ФИО1 – отец, ФИО2 – мать (л.д.13, 14, 89-90).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (л.д.17).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район Тюменской области ФИО7 30 октября 2024 года на основании заявлений ФИО5, ФИО6 открыто наследственное дело (л.д.101-167).

Из заявлений о принятии наследства следует, что наследниками по закону являются ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын (л.д.104-105, 106-107).

Таким образом усматривается, что ФИО5 и ФИО6 приходятся ФИО1 детьми.

Нотариусом нотариального округа город Ялуторовск и Ялуторовский район Тюменской области ФИО7 выданы ФИО5, ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону, а именно: на денежные средства, находящиеся на счете в доп. офисе № 8647/0237 счет №, в дом. Офисе № 8647/0240 счет № № в ППКО № 8647/06001 счет № № в дом. Офисе № 8647/0237 счет № в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями; на земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.157-162).

ФИО5, ФИО6 дана справка о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих принадлежность ФИО1 данного дома, в связи с чем не представляется возможность включить указанное имущество в состав наследства умершего ФИО1. (л.д.18, 166-167).

Предметом спора по настоящему делу является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данный дом в реестре муниципальной собственности Ялуторовского района отсутствует (л.д.88).

В Центра кадастровой оценки и хранении учетно-технической документации отсутствуют документы/сведения о зарегистрированных правах на дом № 5 по ул. Первомайская в с. Петелино Ялуторовского района Тюменской области (л.д.94, 95).

В ЕГРН сведения в отношении указанного дома отсутствуют (л.д.99).

Согласно техническому плану площадь дома <адрес> области составляет 47,9 кв.м, он расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.24-31).

По информации ООО «Петелино» спорный жилой дом построен хозяйственным способом колхозом «Путь к коммунизму», правопреемником которого через несколько преобразований является ООО «Петелино» и был передан работнику ФИО1 в 1980-1990 годах для проживания. Каких-либо документов о передаче жилого дома в Обществе не сохранилось. Общество не регистрировало право на дом в установленном порядке, на жилой дом не претендует. Дом находится на балансе ООО «Петелино» не оформлен (л.д.182, 183-184, 185).

Из представленной квитанции усматривается, что в ОАО «Петелино» ФИО1 были уплачены денежные средства в сумме 2 100 руб. за списанный дом на слом (л.д.22, 170).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 1141, пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 на день его смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>, при этом отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН не свидетельствует об отсутствии соответствующего права у ФИО9

Принадлежность ФИО1. права на жилой дом никем не оспорено.

ООО «Петелино», которое в свое время передало своему работнику ФИО1. – отцу ФИО1., дедушке ФИО5, ФИО6, каких-либо прав в отношении объекта недвижимости заявлено не было.

Из представленных истцами документов усматривается, что ФИО1. при жизни спорный дом был газифицирован, открыт лицевой счет на оказание коммунальных услуг, при этом задолженности он не имеет.

Суд учитывает, что зарегистрировать право собственности на жилой дом в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным, возражений со стороны ответчиков либо третьих лиц не последовало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 ФИО3, ФИО4. подтвердили, что при жизни ФИО1 постоянно владел, пользовался и распоряжался спорный жилым домом. ФИО3 пояснила, что из этого дома ФИО1. пошел в школу, в этом доме родились ФИО5 и ФИО6 После смерти ФИО1. его дети ФИО5 и ФИО6 следят за домом, ухаживают за ним. Свидетелям неизвестно о наличии чьих-либо притязаний на дом со стороны иных лиц.

Частью 3 статьи 17 Конституции России предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Учитывая изложенные обстоятельства, указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о включении в состав наследства ФИО9 жилого дома, следовательно, за ФИО5, ФИО6 в размере по 1/2 доле за каждым следует признать право собственности на спорный жилой дом.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом (часть 1).

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО6 на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 ФИО6 к Администрации Ялуторовского район о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> жилой дом, площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом, площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в размере по № доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>