УИД: 77RS0011-02-2024-004159-33

№ 2-932/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаровой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. 28.08.2009 г. прежний собственник квартиры ФИО3 заключил с ФИО2 и ФИО4 договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением, на основании которого ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства. Между тем, с 2016 г. ответчик в жилом помещении не проживает. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик в квартире не проживает, намерения вселиться в квартиру не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. В связи с этим и поскольку истец отказался от договора безвозмездного пользования жильем, о чем известил ответчика, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обеспечила явку своего представителя, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался надлежащим образом, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира с кадастровым номером 77:09:0003020:4625, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО3

28.08.2009 г. ФИО3 (Ссудодатель) и ФИО2, ФИО4 (Ссудополучатели) заключили нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования жильем, в соответствии с условиями которого Ссудодатель передал в безвозмездное пользование принадлежащую ему квартиру Сссудополучателям, с правом последних зарегистрироваться в квартире по месту жительства.

Договор содержит сведения о разъяснении нотариусом сторонам содержания статей 689-701 ГК РФ.

03.09.2009 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домой книги №8501705, сведениями, содержащимися в едином жилищном документе №8501707.

06.10.2016 г. ФИО3 скончался; в связи с его смертью открылось наследство.

После смерти ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, перешло по наследству в соответствии с законом к наследнику первой очереди – дочери ФИО1

Переход к наследнику права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН – 04.10.2017 г.

20.03.2021 г. ФИО1, являясь собственником квартиры, направила ссудополучателю по договору безвозмездного пользования жильем – ФИО2 уведомление с извещением об отказе от договора безвозмездного пользования жильем от 28.09.2009 г.

До настоящего времени ФИО2 остается быть зарегистрированным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, пунктами 1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, пунктами 1 и 3 ст.623 ГК РФ (п.2 ст.689 ГК РФ).

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (п.1 ст.690 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.700 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.2 ст.699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Также, судом установлено, что ФИО1 в настоящий момент собственником квартиры по адресу: адрес, не является, с 16.01.2025 г. правообладателем жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 14.01.2025 г. является ФИО5

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, а также принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, приходит к выводу, что ФИО1 является ненадлежащим истцом по делу, поскольку собственником квартиры по адресу: адрес, является ФИО5, непосредственно ее (ФИО1) права не нарушены, в то время как в силу закона субъектом защиты права выступает лицо, которому имущество принадлежит на праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 предъявлен иск от своего имени и в своих интересах, тогда как, не являясь в настоящее время собственником квартиры, ФИО1 правом на удовлетворения иска не обладает, правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2025 г.