К делу №2-4832/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.
при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2 по ордеру – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о понуждении заключения договора купли-продажи недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о понуждении заключения договора купли-продажи недвижимости. В обоснование указали, что Деревянное домовладение 1941 года постройки расположенное по <адрес>, квартале, 234 в <адрес>, общей площадью 102.9 кв.м, на земельном участке мерою 757+/-7 принадлежит сторонам, т.е. им и ответчикам, после перешедшее после смерти их родителей (брата и двух сестер). Они и ответчики являются двоюродными братьями и сестрами. У ФИО2, общая долевая собственность 3/16 от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 3/16 от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, всего 3/8 доли. У ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, 1/4. У ФИО5 -3/16 доли от ДД.ММ.ГГГГ, и у ФИО4 -3/16 доли от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «<адрес>» РА о согласовании предоставления сторонам земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность, соразмерно долям жилого дома. Указанная недвижимость принадлежит на праве собственности, как истцам, так и ответчикам на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, и свидетельства о государственной регистрации. В указанном домовладении ни кто не проживает, и проживать не возможно, в связи с его ветхим состоянием, оно подлежит сносу. Они несут ущерб по вине ответчиков, которые препятствуют в продаже своих долей. Они предлагали ответчикам выкупить свои доли, на что ответчики ответили отрицательно в связи с отсутствием денежных средств. Просит обязать ответчиков ФИО4, ФИО5, проживающих по адресу: <адрес>, не чинить препятствия истцам ФИО2, ФИО1, проживающим по адресу: <адрес> в заключении договора купли-продажи деревянного домовладения 1941 года постройки расположенное по <адрес>, общей площадью 102.9 кв.м., на земельном участке мерою 757+/-7 принадлежащий сторонам в общей долевой собственности.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили иск удовлетворить.
Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования признали полностью, последствия признания иска им разъяснены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает указанное признание представителем ответчиков иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая факт признания иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о понуждении заключения договора купли-продажи недвижимости, удовлетворить.
Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить препятствия ФИО2, ФИО1 в заключении договора купли-продажи деревянного домовладения 1941 года постройки расположенное по адресу: <адрес>, №, общей площадью 102.9 кв.м., на земельном участке мерою 757+/-7.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись - С.Ю. Ситникова
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-007987-53
Подлинник находится в материалах дела №2-4832/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.