УИД: 34RS0008-01-2023-007177-07

Дело №2-5665/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 ноября 2023 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...Б, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры истцом произведена перепланировка, которая не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, доверила представление своих интересов Н.С.

Представитель истца ФИО1 по доверенности Н.С. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении вопроса по существу полагался на усмотрение суда.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ...Б, ... на основании договора купли-продажи от 11.12.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2009 года (...).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» произведена перепланировка жилого помещения – устройство объединенного санузла путем: демонтажа перегородок между ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором, коридором и туалетом; монтажа новой перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе m=100мм. с дверным проемом, между санузлом и коридором, со сдвигом с сторону коридора; демонтаж санприборов в санузле – ванной и раковины. Установка приборов в санузле – ванны и раковины. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы выполнены с устройством гидроизоляции; демонтаж гипсолитовой перегородки, с дверным проемом, межу жилой комнатой и коридором; пробивка дверного проема в гипсолитовой перегородке, с установкой раздвижной двери типа «купе», межу кухней и жилой комнатой; заделка дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, листами ГКЛ, между кухней и коридором; демонтаж санприбор в кухне – раковины. Установка санприбора в кухне –ираковины. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; демонтаж оконно-дверного блока и разбор подоконной части кирпичной стены до уровня пола, в пределах габаритов оконного проема, между жилой комнатой и лоджией. Демонтированы несущие подоконные фрагменты стены. Так как рассматриваемые фрагменты стены, расположены в пределах опорных частей под перемычкой оконного проема, воспринимающего нагрузку от вышерасположенной стены, то указанные фрагменты не несут никакой нагрузки, кроме собственного веса. Таким образом, демонтаж данных фрагментов стены не затрагивает несущую способность элементов здания и представляется возможным. Проемы обрамлены, с двух сторон, уголками 90х90х6, соединенными стальными полосами, с последующим оштукатуриванием по сетке. В проеме произведена установка раздвижных дверей типа «купе» с плотным притвором. Разбор подоконного пространств части несущей стены не несет за собой ослабление несущих конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности помещений здания, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Согласно выводам заключения выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и эксплуатационную пригодность здания в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ...Б, ... перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от 29.08.2023 года со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – 59,5 кв.м., в том числе жилой площади – 37,7 кв.м., подсобной – 21,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 ноября 2023 года.

Судья Е.А.Мягкова