Дело №2...4769/2025
УИД 77RS0034...02...2024...028174...04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 9 апреля 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по встречному иску ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является членом семьи фио, нанимателя жилого помещения по адресу: адрес. Согласно договору социального найма жилого помещения от 23.10.2023, в жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве члена семьи нанимателя – бывшая супруга. Брак между фио и ФИО2 заключен 06.07.2001, и расторгнут 20.04.2004. Ответчик никаких мер для вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, в квартире не проживала, обязательства члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения, оплате найма и коммунальных услуг, не исполняла. В браке с фио супруги фактически не проживали, совместного хозяйства не вели, брачные и семейные отношения супругов отсутствовали. фио умер 11.09.2024.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к фио с требованием об обязании фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес; вселить ФИО2 в жилое помещение по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма от 20.10.2023 фио и членам его семьи ФИО2, ФИО1 была передана вышеуказанная квартира в бессрочное владение и пользование. Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении. Между сторонами имеется длительный конфликт, в связи с чем, ответчик по встречному иску начал чинить препятствия в проживании истцу в спорной квартире. фио и ответчик по встречному иску отказались предоставить истцу договор социального найма, требующийся ей для регистрации по месту жительства, в связи с чем, ФИО2 была вынуждена обратиться в ДГИ адрес с запросом на получение копии договора. Также фио и ответчик отказались выдать ФИО2 ключи от спорного жилого помещения, чем препятствовали истцу по встречному иску в проживании в квартире. фио и ФИО1 отказались в досудебном порядке урегулировать спор, препятствуя истцу в проживании в спорной квартире, затем перестав выходить на связь вовсе. Истец своего жилья не имеет, никогда не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляла заинтересованность в нем, намерена вселиться и проживать в жилом помещении, в связи с чем, обращалась в правоохранительные органы, ДГИ адрес.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения требований истца по встречному иску.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований фио, поддержав требования встречного искового заявления по основаниям, изложенным в нем.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес явку представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений или отзыва на иск не представил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио суду показала, что до реновации являлась соседкой фио, ФИО2, ранее ей не знакома. В адрес, где ранее свидетель с истцом являлись соседями, фио проживал этажом выше. По реновации свидетель и фио переехали на адрес, но в разные дома. В Крекшино фио проживал в коммунальной квартире один, затем прописал фио На адрес кто проживает свидетелю не известно.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 23.10.2023 между Департаментом городского имущества адрес (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма № 621004234, по условиям которого в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио вселяется с членами семьи – внуком ФИО1 и бывшей супругой ФИО2
фио и ФИО2 до 20.04.2004 состояли в зарегистрированном браке.
04.12.2009 фио вступил в брак с фио
фио умер 11.09.2024, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было передано фио взамен жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Крекшино, д. 20, кв. 8, по Программе реновации жилищного фонда в адрес, что сторонами не оспаривается.
04.12.2023 ФИО2 обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении копии договора социального найма, а также о предоставлении доступа в жилое помещение.
20.08.2024 ФИО2 обратилась в фио МВД России «Коммунарский» адрес с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Постановлением фио МВД России «Коммунарский» адрес от 29.08.2024 в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 было отказано.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого...либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат отклонению, поскольку из материалов дела усматривается, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку ФИО2 ключи от жилого помещения предоставлены не были. В свою очередь ФИО2 обращалась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении копии договора социального найма с целью оформления регистрации, в ОМВД с заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение.
Суд считает, что доводы истца по первоначальному иску о том, что ФИО2 не проживала и в жилом помещении в адрес Крекшино не могут служить основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по программе реновации, по адресу: адрес, поскольку ФИО2 была включена в договор социального найма, который не изменялся, не расторгался, судом недействительным не признавался, т.е. ФИО2 приобрела право пользования указанной жилой площадью, как указано выше, ее фактическое непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в то время как между сторонам сложились конфликтные отношения.
Оценивая показания свидетеля, суд исходит из того, что сами по себе показания в части отсутствия ответчика по первоначальному иску длительное время по месту жительства в адрес Крекшино, не может служить безусловным основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в адрес.
Суд приходит к выводу о том, что доводы фио не нашли подтверждения при рассмотрении дела, поскольку им не представлено достаточных доказательств того, что ФИО2 добровольно отказалась от прав на спорную квартиру, что у нее отсутствует заинтересованность в проживании в спорном жилом помещении.
Доводы ФИО2 об отсутствии у нее ключей от квартиры, ответчиком по встречному иску не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.
Отсутствие у ФИО2 ключей от квартиры, наличие между сторонами конфликтных отношений, чинение ФИО1 препятствий ФИО2 в пользовании квартирой также подтверждают вынужденный характер не проживания ФИО2 в спорной квартире.
Интереса к данному жилью ФИО2 не утратила, ее отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, и не может рассматриваться как добровольный отказ от своих прав на жилое помещение.
Суд исходит из того, что ФИО2 имеет равные права с ФИО1 на проживание и пользование спорной жилой площадью, так как в данную квартиру она была вселена на законных основаниях как бывший член семьи нанимателя по договору социального найма.
ФИО2 представлены платежные документы об оплате жилищно...коммунальных услуг, что свидетельствует о несении бремени содержания спорного жилого помещения и намерении сохранить право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание доказанность наличия между сторонами конфликтных отношений по вопросу пользования спорной квартирой и проживания в ней, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194...199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспортные данные......, к ФИО2, паспортные данные, о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение – удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в доступе в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2025 г.
Судья: