дело № 2-323/2025

поступило в суд: 14.04.2025

уид 54RS0035-01-2025-000532-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 г. г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Люсевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко А.Н.,

с участием: помощника Татарского межрайонного прокурора Фиськовой Ю.В.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении долей в индивидуальном жилом доме

УСТАНОВИЛ:

В основание своих требований истец указала о том, что с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения она зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ.

В данном браке у них родились дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО5, ФИО2, ФИО6, приобрели в общую долевую собственность, индивидуальный жилой <адрес> по пер. Декабристов в <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 842,67 кв.м. с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

Право общей долевой собственности в равных долях на индивидуальный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО5, ФИО2, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

После рождения второго ребенка истец получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК -3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Она решила использовать его для реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пер. Декабристов, 10.

Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ ей были перечислены денежные средства материнского капитала в размере ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 288 523,49 рублей, всего было перечислено 548 523,49 рублей на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что они произвели реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пер. Декабристов, 10, кадастровый номер объекта 54:37:020224:53, за счет чего увеличилась площадь объекта на 22,4 кв.м., и в настоящее время площадь объекта недвижимости составляет 75 кв.м.

В связи с тем, что реконструкция жилого дома происходила за счет материнского капитала, истец желает включить несовершеннолетних детей в число собственников и определить им доли в праве собственности на индивидуальный жилой <адрес> по пер. Декабристов в <адрес>, общей площадью 75 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок, площадью 842,67 кв.м., с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, в равных долях.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ).

Истец просит определить доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пер. Декабристов, 10, кадастровый номер объекта 54:37:020224:53, общей площадью75 кв.м., в следующем порядке: признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО6, года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1\5 долю в указанном имуществе.

Определить доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, пер. Декабристов, 10, общей площадью 842,67 кв.м. с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № в следующем порядке: признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\5 доли в указанном имуществе; признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1\5 долю в указанном имуществе.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила также прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 исковые требования, в том числе и уточненные поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО11 суду пояснил о том, что удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам детей.

Представитель Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства

Помощник прокурора ФИО12 не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам детей.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 10(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее – Правила) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию дома блокированной застройки в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу абзацу «ж» пункта 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункту 1 статьи 64, пункту 1 статьи 65 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО5 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия - ФИО8.

Согласно договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО2 приобрели и являются собственниками жилого дома общей площадью 52.6 кв.м., и земельного участка общей площадью 842,67 кв.м (по 1/3 доли каждый) расположенных по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о рождении усматривается, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5 и ФИО2.

Согласно домовой книге по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № серия МК-3 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 имеет право на поручение материнского (семейного) капитала (далее – МСК).

Из выписки Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 перечислены средства материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 000 руб. на оплату реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) без привлечения строительной организации, ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 288 523,49 руб. на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации по истечении 6 месяцев после направления части средств МСК.

Согласно уведомлениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уведомляется о соответствии реконструированного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:37:020224:2, общей площадью 842, 67 кв.м. по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками индивидуального жилого дома, общей площадью 75 кв. м, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО2 – по 1/3 доли каждый.

Оценивая изложенные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что взятые истцом в законном порядке на себя обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность, в том числе и детей в течение 6 месяцев после получения уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности - не выполнены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 удовлетворить:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 75 кв.м. за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по 1/5 доли каждому.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 842,67 кв.м за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Люсева