Дело №2-2355/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-001262-17
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года
Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г.о. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
с участием помощника Щелковского городского прокурора Яковлева Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения квартиры от 11 декабря 2021 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с начислениями осуществляемыми управляющей компанией, не производит. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседание представитель истца, действующая на основании ордера и доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил отказать в полном объеме. Пояснил, что не отказывался от данного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, имеет в собственности другое жилое помещение в г. Москве, в котором он не проживает, а желает жить в спорной квартире.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что ответчик более 15 лет не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, проживет со своей сожительницей по другому адресу, вещей его в квартире не имеется, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истцов, доводы ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора дарения квартиры от 11 декабря 2021 года (л.д.1).
В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, бывший собственник квартиры ФИО3 и ответчик ФИО2, который в квартире не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств обратного, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
06 марта 2025 года комиссией <данные изъяты> установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают: истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 (л.д.25).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, прекращении регистрации, учитывая не согласие истца как собственника сохранения регистрации ответчика в квартире, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Катковой ФИО12 - удовлетворить.
Прекратить ФИО2 ФИО13 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Г. Разумовская