Дело № 2-4640/2025

УИД 59RS0007-01-2025-005537-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 июля 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Анищенко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ПАО «Сбербанк», ГУ ФССП России по Пермскому краю, ООО «ДЗП-Центр» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 18.04.2024 по гражданскому делу № 2-971/2024, вступившим в законную силу 26.07.2024, удовлетворены исковые требования муниципального образования г. Пермь к ответчику о взыскании возмещения за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 909 кв.м. Денежные средства перечислены ответчику. Заочное решение от 18.04.2024 по делу № 2-971/2024 является основанием для прекращения права собственности ответчика на комнату площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4411056:9, площадью 2 909 кв.м. и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты. Однако истец до сегодняшнего дня не может зарегистрировать право собственности на комнату по причине наложения отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации, наличие которых препятствует исполнению заочного решения и нарушает права муниципального образования г. Пермь.

Протокольным определением суда от 14.07.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Сбербанк», ГУ ФССП России по Пермскому краю, ООО «ДЗП-Центр».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.17), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования (л.д.36).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.23-25), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ПАО «Сбербанк» направил письменные возражения на иск (л.д.43-47), поскольку задолженность, в связи с наличие которой были наложены ограничения в виде запрета совершения регистрационных действий, ответчиком не погашена.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым, требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 18.04.2024 по делу № 2-971/2024, вступившим в законную силу 26.07.2024, прекращено право собственности ФИО1 комната площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 909 кв.м.; признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанные объекты недвижимости. Заочное решение Свердловского районного суда г. Перми от 18.04.2024 по делу № 2-971/2024 является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, о прекращении записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в отношении комнаты площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности на указанные жилое помещение и долю в праве на земельный участок за муниципальным образованием «Город Пермь».

Кроме того, заочным решением суда были прекращены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, существовавшие на дату вынесения решения суда (л.д.5-9).

Представленными истцом копиями платежных поручений от № 169816 от 07.05.2025, № 169820 от 07.05.2024 (л.д. 10-11) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по выплате ФИО1. выкупной цены в размере 749 700 руб. по заочному решению Свердловского районного суда г. Перми от 18.04.2024 по делу № 2-971/2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13) ФИО1 является собственником комнаты площадью 13 кв.м. по адресу: <...>. В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (32149/23/59007-ИП) № 581852558/5907, выдан 05.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (355062/22/59007-ИП) № 576438015/5907, выдан 22.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (360786/24/59007-ИП) № 531324324/5907, выдан 09.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (796854/24/59007-ИП) № 531321140/5907, выдан 09.12.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (32149/23/59007-ИП) № 489704204/5907, выдан 10.07.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 28.01.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 32149/23/59007-ИП на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-1926/2021 от 28.01.2023, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк» 150167,50 руб. В рамках исполнительного производства 10.07.2024 и 05.05.2025 были вынесены постановления № 489704204/5907 и № 581852558/5907 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного выше объекта недвижимости.

09.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, на основании исполнительного листа – судебного приказа № 2-2360/2022 от 09.11.2022, возбуждено исполнительное производство № 355062/22/59007-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ДЗП-ЦЕНТР» 7700 рублей. В рамках исполнительного производства 22.04.2025 вынесено постановление № 576438015/5907 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости.

06.05.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, на основании исполнительного листа – постановления судебного пристава-исполнителя № 59007/22/851821 от 06.05.2024, возбуждено исполнительное производство № 360786/24/59007-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУ ФССП России по Пермскому краю 2193,75 рублей. В рамках исполнительного производства 09.12.2024 вынесено постановление № 531324324/5907 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости.

16.10.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, на основании исполнительного листа – постановления судебного пристава-исполнителя № 59007/21/15455298333 от 16.10.2024, возбуждено исполнительное производство № 796854/24/59007-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУ ФССП России по Пермскому краю 2797,74 рублей. В рамках исполнительного производства 09.12.2024 вынесено постановление № 531321140/5907, о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости.

В соответствии с абз.1,4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с соответствии спунктом 1 статьи 2Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии сГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебномпорядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 18.04.2024 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорные объекты недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ФИО1 исполнены, а наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых ограничений в виде запретов на совершение действий по регистрации до вступление в законную силу решения суда по настоящему делу, в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым обратить решение суда в части освобождения имущества от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ареста имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В части освобождения имущества от ареста решение подлежит немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.В. Анищенко

Копия верна.

Судья: Т.В. Анищенко

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-4640/2025

УИД 59RS0007-01-2025-005537-22

Свердловского районного суда г. Перми