Дело № 2 – 2159/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Безрук Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> <адрес>. в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой для устройства зоны прихожей площадью 2,2 кв.м; ликвидации подсобного помещения и встроенного шкафа и возведении новой перегородки для организации жилых комнат 5,8 кв.м и 7,4 кв.м; возведении перегородки с дверным блоком в жилой комнате 18,2 кв.м для устройства гардеробной площадью 1,7 кв.м; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока; изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит сохранить <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> в г.Твери. В указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой для устройства зоны прихожей площадью 2,2 кв.м; ликвидации подсобного помещения и встроенного шкафа и возведении новой перегородки для организации жилых комнат 5,8 кв.м и 7,4 кв.м; возведении перегородки с дверным блоком в жилой комнате 18,2 кв.м для устройства гардеробной площадью 1,7 кв.м; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока; изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 30 марта 2023 г. № 04-1/2-63, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 21 апреля 2023 г. № 69-00-06/20-3523-2023 перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из технического заключения Тверского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу от 23 марта 2023 г. № 463 следует, что выполненные работы по перепланировке помещения полностью отвечают санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не оказывают влияние на прочность строительных конструкций, не снижают общую способность и пространственную жесткость здания в целом, не нарушают эксплуатацию и технические характеристики здания, не несут за собой угрозы жизни и здоровью граждан, не изменяют параметры объекта капитального строительства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности, безопасности объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, получения разрешения на строительство в установленном законом порядке не требует.
Приказом администрации Московского района в г.Твери от 2 мая 2023 г. № 113 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки <адрес> в <адрес>.
Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
сохранить <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой для устройства зоны прихожей площадью 2,2 кв.м; ликвидации подсобного помещения и встроенного шкафа и возведении новой перегородки для организации жилых комнат 5,8 кв.м и 7,4 кв.м; возведении перегородки с дверным блоком в жилой комнате 18,2 кв.м для устройства гардеробной площадью 1,7 кв.м; устройстве дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой с установкой дверного блока; изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева
Решение в окончательной форме принято судом 17 июля 2023 г.
Решение (определение) не вступило в законную силу.
УИД <данные изъяты>
Подлинник документа находится в деле № 2-2159/2023 Московского районного суда города Твери.
Судья В.Н.Багаева
Секретарь с/з Е.С.Безрук