Дело № 2-2054/2023

УИД 66RS0007-01-2022-009620-63

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ПГСК «Южный-8» иск о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражный бокс № (по плану БТИ №), фактической площадью <данные изъяты> гаражный бокс № (по плану БТИ №), фактической площадью <данные изъяты><данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой <данные изъяты> для боксовых гаражей. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство <данные изъяты> с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Южный-8» получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства <адрес> со степенью готовности <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения реконструкции и надстройки 3-го и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получает градостроительный план земельного участка, разрабатывает проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций <данные изъяты> для дальнейшей его реконструкции и получает положительное заключение государственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании подготовленных документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ПГСК «Южный-8» получает разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей.

Однако ввиду отсутствия финансирования реконструкцию осуществить так и не удалось.

В настоящее время ПГСК «Южный-8» закончил завершающие работы по строительству. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Согласно резолютивной части этого решения, <данные изъяты> с овощными ямами и автосервисом, общей площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», расположенный по адресу: <адрес>, пригоден к эксплуатации.

Таким образом, объект недвижимости введен в гражданский оборот, как пригодный к эксплуатации объект недвижимости.

Он (ФИО1) является членом ПГСК «Южный-8». Он полностью выплатил паевой взнос, направленный на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справкой, выданной ПГСК «Южный-8».

Он (истец) не может обратиться в Управление Росреестра по Свердловской области, чтобы в административном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку отсутствует требуемый для регистрации права документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика – председатель ПГСК «Южный-8» ФИО2 исковые требования признал.

Третьи лица без самостоятельных требований Администрация г. Екатеринбурга и Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей по представленным документам на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие судом.

Суд находит, что признание иска ответчиком ПГСК «Южный-8», в лице представителя ФИО2, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При предъявлении настоящего иска в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 15.730 рублей 50 коп., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истцу ФИО1 надлежит вернуть 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, а именно, – 11.011 рублей 35 коп.

Денежные средства в сумме 4.719 рублей 15 коп. в возмещение расходов К.В.АБ. на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» (ИНН №) о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить:

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, по плану Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга №, площадью <данные изъяты> по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, по плану Бюро технической инвентаризации №, площадью <данные изъяты> по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в сумме 11.011 (одиннадцать тысяч одиннадцать) рублей 35 коп.

Взыскать с ПГСК «Южный-8» в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 4.719 (четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья