Дело № 2-139/2025
УИД: 59RS0043-01-2025-000227-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 г. г. Чердынь
Чердынский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Ярославцевой К.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского муниципального округа о признании за муниципальным образованием права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Представитель Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: церковь Святой Троицы, площадь: 850,1 кв.м., год завершения строительства: 1779, местоположение: <адрес> здание с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: лавка, площадь: 86,8 кв.м., год завершения строительства: 1917, местоположение: <адрес> В подтверждение заявленных требований указала, что данные объекты находятся на территории Чердынского городского округа, в реестре муниципальной и государственной собственности не числятся. 24 сентября 2020 г. и 22 января 2024 г. указанные объекты поставлены на учет как бесхозяйные. Фактически данными объектами недвижимого имущества никто не владеет, оснований для признания за кем-либо права собственности не имеется. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данное имущество не заявил. Иные собственники неизвестны, спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в предусмотренном законе порядке, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители заинтересованных лиц - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1,3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с п. 2.2.1 и 3.1.1 Положения об Управлении земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского городского округа, утвержденного Решением Думы Чердынского городского округа от 28.04.2022 № 529 «О переименовании Комитета имущественных отношений администрации Чердынского городского округа и внесении изменений в Положение о Комитете имущественных отношений администрации Чердынского городского округа» заявитель является органом, уполномоченным на реализацию полномочий собственника в сфере имущественных отношений, ведет претензионно-исковую работу (п. 3.1.29 Положения).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: церковь Святой Троицы, площадь: 850,1 кв.м., год завершения строительства: 1779, местоположение: <адрес> принят на учет 22 января 2024 г. как бесхозяйный объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-9).
Объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: лавка, площадь: 86,8 кв.м., год завершения строительства: 1917, местоположение: <адрес>, принят на учет 24 сентября 2020 г. как бесхозяйный объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).
Согласно уведомлению Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского городского округа от 18 марта 2025 г. № 240К-04-05-вн-75 объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: церковь Святой Троицы, площадь: 850,1 кв.м., год завершения строительства: 1779, местоположение: <адрес>; здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Чердынского муниципального округа не числятся (л.д.13).
Из сообщения Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 8 июля 2020 г. нежилое здание - лавка, входящее в состав объекта культурного наследия «Особняк купца Пешехонова», расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не числится (л.д. 14).
Согласно сообщению Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 19 сентября 2023 г. нежилое здание клуба (до 2004 г.), являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Церковь СВ. Троицы» по <адрес> (адрес до 2008 г.: <адрес>) в реестре государственной собственности Пермского края не числится (л.д. 15).
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от 18 июня 2020 г. сведения об объекте недвижимости - нежилом здании - лавке, входящей в состав объекта культурного наследия «Особняк купца Пешехонова», расположенном по адресу: <адрес> с указанными характеристиками в реестре федерального имущества не учтены (л.д. 16).
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от 21 сентября 2023 г. сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, объект культурного наследия регионального значения «Церковь Св. Троицы», расположенное по адресу: <адрес>) с указанными характеристиками в реестре федерального имущества не учтены (л.д. 17).
Как следует из информации ГБУ «ЦТИ ПК» Березниковский филиал от 12 сентября 2023 г. по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории Чердынского района, техническая документация на нежилое здание: клуб (до 2004 г.), являющееся объектом культурного наследия регионального здания «Церковь Св.Троицы», расположенное по адресу: <адрес> (до 2008 г. по адресу: <адрес>), отсутствует (л.д. 19).
Приказом Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского городского округа Пермского края № 5-ОД от 24 января 2024 г. объект недвижимого имущества: здание: Церковь Святой Троицы, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь 850,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, 1779 года строительства, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Церковь Святой Троицы», расположенное по адресу: <адрес>, включен в Единый реестр бесхозяйного имущества Чердынского городского округа. Аналогичная информация содержится в выписке из газеты «Северная Звезда» № 35 от 28 августа 2020 г. (л.д. 21,22-23).
Согласно информации ГБУ «ЦТИ ПК» от 27 27 марта 2025 г. по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории Чердынского муниципального округа, техническая документация на объекты недвижимости: здание, нежилое, церковь Святой Троицы, площадь 850,1 кв.м., год завершения строительства: 1779, по адресу: <адрес>; здание, нежилое, лавка, площадь 86,8 кв.м., год завершения строительства: 1917, по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 35).
При таких обстоятельствах, учитывая, что правообладатель по вышеуказанным объектам не определен, собственника объектов установить не удалось, со времени постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года, к другим лицам по приобретательной давности объекты не перешли, суд считает, что заявленные Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского муниципального округа требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Чердынского муниципального округа о признании за муниципальным образованием права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право собственности за Чердынским муниципальным округом Пермского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: церковь Святой Троицы, площадь: 850,1 кв.м., год завершения строительства: 1779, местоположение: <адрес>; здание с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: лавка, площадь: 86,8 кв.м., год завершения строительства: 1917, местоположение: <адрес>
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Ярославцева