УИД № Дело №2-581/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 20 марта 2023 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.
при секретаре Шестопал Н.С.,
с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что является собственником следующего недвижимого имущества: <данные изъяты>, этаж №, общая площадь № кв.м, вид разрешенного пользования: <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023 г.
Право собственности на данное недвижимое имущество (квартиру) возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В домовладении, принадлежащем ФИО1, на регистрационном учете состоит ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» № 152 от 27.01.2023 г. ответчик ни одного дня в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает в настоящее время. Вещей ФИО2 в домовладении не имеется. Коммунальные услуги, налог на домовладение не оплачивает. Все расходы по содержанию имущества истица оплачивает самостоятельно. Соглашением между истицей и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
Решением Славянского городского суда от 04.06.2014 г. по делу № 2-618/2014 выписана мать ответчика ФИО3, иск был подан бывшим собственником квартиры.
В настоящее время местонахождение ответчика не известно, связи с ним нет, поскольку она даже не знает ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить требования в полном объеме.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в удовлетворении иска не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному адресу в иске, отсутствует, место жительства его неизвестно. Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката Выдря Е.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023 г.(л.д.11).
В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанный жилой дом у ответчика отсутствует.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживал и не проживает в вышеуказанном жилом помещении, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.
Факт регистрации ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья –
Мотивированный текст решения изготовлен 21.03.2023г.
Копия верна
Согласованно
Судья Мироненко Н.Н.