Дело № 2-2605/2023

УИД 86RS0007-01-2023-002909-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола помощником судьи

с участием помощника прокурора

представителя истца

ответчиков

ФИО2

ФИО3

ФИО4

ФИО5

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.С.А., С.Р.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее по тексту ДМИ), обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, С.С.А., С.Р.А. , в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) с предоставлением жилого помещения состоящего из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск. (дата) на основании ордера № заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в Российской Федерации с ФИО9 Дополнительным соглашением от (дата) в договор социального найма жилого помещения в связи с изменением фамилии и состава семьи нанимателя внесены изменения. Распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. На заседании жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска (дата) принято решение предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (однокомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м.), расположенное по адресу: (адрес) ответчикам. После осмотра ответчики отказались от предложенной квартиры, так как их не устраивает этаж, а также квадратура. (дата) ДМИ в адрес ответчиков направлено уведомление, в котором предложено предоставить согласие либо письменный мотивированный отказ от предоставленного жилого помещения. До настоящего времени ответа на уведомление не поступило, ответчики в предоставленную квартиру не переселились, причин о невозможности переселения в предложенную квартиру не предоставили.

В судебном заседании представитель ДМИ иск поддержала.

ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск не признали.

ФИО7, ФИО8 просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В своём заключении прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципальной собственности города Нефтеюганска.

(дата) между «Жилищно-эксплуатационный участок №» и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в Российской Федерации, в соответствии с которым ФИО9 и членам её семьи предоставлено во владение, пользование и проживание жилое помещение, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).

Дополнительным соглашением от (дата) к договору социального найма жилого помещения изменён состав семьи нанимателя: ФИО7 – сын, ФИО10 – дочь, ФИО8 – дочь.

Из справки открытого акционерного общества «РКЦ ЖКХ» от (дата) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, С.С.А., ФИО8, С.Р.А.

Распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р, жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что (дата) администрацией города Нефтеюганска в отношении объекта капитального строительства, расположенному по адресу: (адрес) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является муниципальное образование город Нефтеюганск.

Из справки открытого акционерного общества «РКЦ ЖКХ» от (дата) следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных не значится.

(дата) ФИО5 выдано разрешение на осмотре жилого помещения. По итогам осмотра ответчик выразила несогласие на переселение в данное жилое помещение, так как не устраивает этаж и квадратура.

Решением жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска от (дата) ФИО5 на состав семьи 4 человека, по договору социального найма предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 43,2 кв.м.

(дата) ДМИ в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости предоставления согласия либо письменного мотивированного отказа от предложенного жилого помещения.

Постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 42,3 кв.м. предоставлено ФИО5 на состав семьи 4 человека.

Поскольку до настоящего времени ответчики не переселились из аварийного жилого помещения в предоставленную квартиру, ДМИ обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Установив фактические обстоятельства дела, и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДМИ.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, органом местного самоуправления ответчикам распределено жилое помещение, которое соответствует установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, проживание ответчиков в доме, подлежащим сносу, препятствует собственнику в проведении мероприятий по его сносу, следовательно, нарушенное право истца подлежит восстановлению путём принудительного переселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в сумме 6 000 рублей, поскольку истец является юридическим лицом, взыскивается с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, С.С.А., С.Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) с предоставлением жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись