Дело № 2-2325/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-000565-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца ФИО2,

при ведении протокола помощником судьи Дойниковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО3 о возложении обязанности освободить и передать земельный участок по акту приема-передачи.

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к ФИО3 об возложении обязанности. В обоснование иска указала, что на основании договора аренды земельного участка от 09.07.2014 № ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 84 кв.м местоположением: <адрес>, вблизи дома № №, с видом разрешенного использования: физкультурно-оздоровительные сооружения, сроком действия до 03.07.2019. Договор аренды зарегистрирован 11.08.2014. Обязательства по аренде прекращены, запись об аренде земельного участка погашена. Согласно заключению кадастрового инженера МКУ «Градостроительный центр города Вологды» по состоянию на 05.07.2022 на земельном участке расположен деревянный забор. В связи с чем, просит обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером: №, государственная собственность на который не разграничена, местоположением: <адрес>, вблизи дома № №, общей площадью 84 кв.м., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема - передачи, установить, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Установлено, что на основании договора аренды от 09.07.2014 № ФИО3 передан в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, близи дома № № площадью 84 кв.м., с видом разрешенного использования: физкультурно-оздоровительные сооружения, до 03.07.2019.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором.

По окончанию действия договора, в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии иных условий в договоре.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 ЗК РФ, вступившим в силу с 01.03.2015, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

В этой связи, а также с учетом положений пункта 3 статьи 3 ЗК РФ положения статьи 621 ГК РФ относительно преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок не применяются после 01.03.2015, в том числе положения указанной статьи в части возобновления договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок, в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя.

Случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 ЗК РФ, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем, земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (пункт 1 статьи 39.6 ЗК РФ).

Обстоятельств, установленных пунктом 4 статьи 39.6 ЗК РФ, судом не установлено, таким образом, срок действия договора аренды, заключенного с ФИО3, истек 03.07.2019, его возобновление допустимо лишь на торгах.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологды 06.08.2019 ФИО3 направлено письмо о прекращении срока действия договора. Уведомление с отметкой «за истечением срока хранения» возвращено истцу.

Имеющимся в материалах дела заключением кадастрового инженера МКУ «Градостроительный центр города Вологды» ФИО1 подтверждается, что до настоящего времени земельный участок не освобожден, огражден деревянным забором, по акту приема-передачи Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды не передан.

Учитывая, что договор аренды земельного участка прекратил своё действие, оснований для пользования земельным участком у ответчика не имеется, доказательств освобождения земельного участка и передачи его истцу не представлено, обязанность по передачи арендодателю земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Вологды в части обязанности освободить земельный участок и передать по акту подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда – месяц с момента вступления решения суда в законную силу, как разумный и достаточный.

Руководствуясь частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 в месячный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, местоположением: <адрес>, вблизи дома № №, общей площадью 84 кв.м., и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ФИО3 со взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.03.2023.