Решение по делу № 02-2064/2022(02-7269/2021)~М-6730/2021 от 12.10.2022 - об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру, для осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома и по встречному иску <ФИО> к ФГАУ «УИСП» Минобороны России, Министерству обороны РФ о прекращении права собственности на квартиру и взыскании денежной компенсации в счет стоимости квартиры.

Категория дела Об обязании обеспечить доступ в жилое помещение Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ФГАУ «УИСП» Минобороны России, с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к <ФИО> об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 5 по адресу: адрес целях осуществления необходимых действий по капитальному ремонту

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФГАУ «УИСП» Минобороны России поддержал уточненный иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в письменных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований ФГАУ «УИСП» Минобороны России к <ФИО> об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру, для осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома – отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/22 по иску ФГАУ «УИСП» Минобороны России к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру, для осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома и по встречному иску ФИО1 к ФГАУ «УИСП» Минобороны России, Министерству обороны РФ о прекращении права собственности на квартиру и взыскании денежной компенсации в счет стоимости квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «УИСП» Минобороны России, с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 5 по адресу: адрес целях осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, к .1,выбранному Минобороны РФ исполнителю работ во исполнении вступившего в законную силу решения Арбитражного суда адрес от 29.06.2015г.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в соответствии с судебными актами, ранее принятыми по делу № А40- 91620/2011, Арбитражный суд адрес решением от 29.06.2015 по делу № А40-91620/2011, на Минобороны России была возложена обязанность осуществить необходимые действия по реконструкции и капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес дома путем завершения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с распоряжением Заместителя министра Министерства Обороны Российской Федерации, на ФГАУ «УИСП» Минобороны России (далее - Истец) как на учреждение, находящееся в подведомственности Министерства Обороны Российской Федерации, возложена обязанность по обеспечению выполнения необходимых мер по осуществлению реконструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Во исполнение возложенной на истца обязанности, был заключен Договор от 25.09.2020 № 375-ДСП на проведение обследования и оценки технического состояния несущих железобетонных конструкций по Объекту, в соответствии с которым было привлечено адрес управление обустройства войск» (адрес) в качестве исполнителя работ по проведению обследования в отношении Объекта.

Распоряжением от 30.09.2015 № 854-РП Префектуры адрес утверждено решение Межведомственной комиссии по использованию жилого и нежилого фонда адрес от 22.09.2015 о признании несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодной для проживания квартиру № 5 до проведения ремонтных работ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, ранее был передан находящемуся в ведении Министерства обороны Российской Федерации Государственному учреждению Жилищно-эксплуатационной конторе № 17 ЖКО КЭУ адрес на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 17.12.2002т. № 4307-р.

Актом проверки от 12.11.2007 г., составленным с участием представителей Префектуры адрес и Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес, установлено, что в указанном доме, принятом в эксплуатацию в 1994 г., неоднократно (в декабре 1997 г., мае 2002 г., в июне 2004 г., в июне 2006 г.) возникали предаварийные ситуации в торцевой секции дома. В связи с чем, на основании распоряжения Префекта адрес № 1003-РП отселены 15 квартир дома. 07.11.2006 г.

Правительством Москвы издано распоряжение № 2272-РП «О реконструкции жилого дома по адресу: адрес», в соответствии с которым по решению собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с предложением фио РФ, функции по реконструкции данного дома были возложены на фио РФ. Реконструкция должна была осуществляться путем строительства двух контрфорсных пристроек, за счет собственных и привлеченных средств. Распоряжение утратило силу в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 11.05.2011 г. № 370-РП.

В дальнейшем, во исполнение актов, принятых Правительством Москвы, ГУП ЦНИИСК им. Кучеренко был разработан проект на усиление устойчивости аварийного здания, ООО «Гелиусстроймонтаж» выполнялись работы по усилению конструкций и подготовке к демонтажу торцевой панели фасада 4 дома.

ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ адрес заключен договор с ЦНИИСК им Кучеренко на проведение авторского надзора и проведение мониторинга части здания на период разборки торцевых панелей фасада, в ходе обследования дома, проведенного представителями Мосжилинспекции 30.06.2010 г., адрес Кунцево, ГУ ЖЭК-17 ЖКО адрес Москвы установлено, что в торцевой части здания установлены снаружи поддерживающие металлоконструкции до третьего этажа, в техническом этаже и на переходных лоджиях установлены стягивающие металлические конструкции, а также крепёжные элементы вынесены на стены в помещениях незадымляемой лестничной клетки с 1-го по 16 этажи. Со стороны отселенных квартир ранее выполнено усиление наружных стен монолитом. На момент обследования мониторинг не вёлся.

Согласно акту обследования отселенных квартир от 21.06.2010 г., составленному ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ адрес, а также актам от 05.04.2010 г„ 12.04.2010 г., 19.04.2010 г., 26.04.2010 г., расширения трещин в отселенных квартирах не произошло. Последующие обследования многоквартирного дома проводились Государственной жилищной инспекцией адрес 28.02.2011г. и 31.05.2011г. В ходе обследования дома, проведенного Мосжилинспекцией 31.05.2011г. совместно с Управой адрес, ФГУ Управление эксплуатации и расквартирования фио РФ, ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ адрес.

В соответствии с п. 1 распоряжения префекта адрес от 12 июля 2006 г. № 1003-РП на основании заключения Межведомственной комиссии адрес от 12.07.2006 г. № 1-3-МВК/2006 признаны непригодыми для проживания до проведения капитального ремонта квартиры №№ 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43 жилого дома по адресу: адрес.

Протоколом совещания межведомственной комиссии по вопросу строительства контрфорсной пристройки к жилому дому по адресу адрес, от 8 июня 2006 г., установлено, что заключением технической комиссии с привлечением ЦНИИСК им. Кучеренко здание не признано аварийным и экстренных мер по предотвращению развития трещин и деформации стен не требуется.

Таким образом, комиссией указанный жилой дом признан подлежащим реконструкции путем пристройки двух контрфорсных пристроек (жилые секции с нежилыми помещениями на первых трех этажах) общей площадью 8100 кв. м., а не нуждающимся в капитальном ремонте.

В связи с распоряжением Префекта адрес от 12.07.2006г. №1003-РП проведение капительного ремонта аварийных квартир возложено на КЭУ адрес. Решением Замоскворецкого районного суда г,Москвы от 26.01.2011г. на КЭУ, ГУ ЖЭК№17 также возложена обязанность по осуществлению действий по ремонту и восстановлению указанного жилого дома.

Министерство обороны Российской Федерации приступило к проведению мероприятий по комплексному обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома. В апреле 2015 г. ведомством заключен с акционерным обществом «Главное управление обустройства войск» контракт на предмет обследования дома №20 корп. 1 по адрес с целью разработки по результатам обследования соответствующей проектной документации о проведении на объекте необходимых восстановительных работ (капитального ремонта).

Согласно Распоряжению Заместителя Министра Обороны Российской Федерации, было утверждено о прекращении ранее заключенных контрактов на выполнение проектно-изыскательских работ и строительно-монтажных работ по реконструкции и капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес и возложение обеспечения выполнения указанных работ в качестве заказчика на ФГАУ «УИСП» Минобороны России (Истец по делу).

Вне зависимости от указанного обстоятельства, возможность выполнения Истцом своих обязательств, возложенных на него органом исполнительной власти, ограничена тем, что доступ в жилые помещения (квартиры) в указанном доме, ограничен требованиями законодательства и нормативных актов о неприкосновенности жилых помещений - ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ и соответствующими основаниями и порядком доступа третьих лиц в жилые помещения.

В настоящее время, (квартиры) непригодыми для проживания до проведения капитального ремонта признаны жилые помещения квартиры №№ 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43 жилого дома по адресу: адрес.

Определением Арбитражного суда адрес от 24.01.2022 по делу № А40-91620/11-130-536 Государственной жилищной инспекции адрес выдан дубликат исполнительного листа серии ФС №030313472 по решению Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 по делу № А40- 91620/11-130-536.

В соответствии с распоряжением Заместителя министра Министерства обороны Российской Федерации на истца как на учреждение, находящееся в подведомственности Министерства обороны Российской Федерации, возложена обязанность по обеспечению выполнения необходимых мер на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик - фио является собственником квартир №№ 4, 5,6 на 3-м этаже в 1-й секции 1-м подъезде жилого дома по адресу: адрес. Указанные квартиры объединены в одну квартиру под № 5 общей площадью 255,8 кв.м.

В течение 2021 года в отношении ответчика неоднократно направлялись запросы о предоставлении доступа в его жилые помещения для осуществления обследования. Допуск в жилые помещения со стороны ответчика предоставлен не был.

фио М.М, с учетом уточнений, предъявил встречный иск к ФГАУ «УИСП» Минобороны России, Министерству обороны РФ, в котором просит прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; взыскать солидарно денежную компенсацию в размере сумма, в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что проведение обследования конструктивных элементов квартиры, равно как и проведения капитального ремонта квартиры или реконструкции, не требуется, поскольку на основании технического заключения ГУП «Мосжилниипроект» № 2019-00032-00-0ТЗ решения Окружной межведомственной комиссией адрес, утвержденного распоряжением Префектуры адрес от 01 апреля 2019 г. № 158-РПквартира № 5 по адресу: адрес признана непригодной для проживания граждан и не подлежащей капитальному ремонту и реконструкции.

Решением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда адрес от 22.09.2015 г. ( протокол № 2),утвержденным распоряжением Префектуры адрес от 30.09.2015 г. № 854-РП указанная квартира № 5 по адресу: адрес также была признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодной для проживания до проведения ремонтных работ.

Распоряжением № 1003-РП от 12.07.2006 г. Префекта адрес на основании заключения Межведомственной комиссии Префектуры адрес от 12 июля 2006 г. № 1-3-МВК/2006 признаны непригодными для проживания до проведения капитального ремонта квартиры, расположенные в доме по адресу: адрес, в частности, квартира № 4.

Также, указанным распоряжением на КЭУ Минобороны России возложена обязанность по отселению жителей квартир, указанных в п.1 данного распоряжения и проведению капитального ремонта отселяемых квартир в срок до 01 декабря 2006 г.

Между тем, в указанный в распоряжении срок ( 01.12.2006 г.) и до настоящего времени ответчиком не был произведен капитальный ремонт квартиры № 5. Ответчик к нему не приступал. Угроза обрушения части дома, в которой находится квартира № 5 не устранена.

Согласно техническому заключению «Инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций квартиры № 5», составленному специалистами НИУ МГСУ, состояние несущих железобетонных стен квартиры № 5 в осях 1 -2 следует признать аварийным, в осях 2-4 ограниченно работоспособным. Поэтому квартира № 5 является непригодной для проживания и опасной для жизни (п.11).

Основные несущие конструкции квартиры № 5 жилого дома по адрес, сборные железобетонные панели являются аварийными, плиты перекрытия - ограниченно работоспособными. Жилое помещение следует признать непригодным для проживания и опасным для жизни. Отселение жильцов в указанной квартире обязательно.

Жилой дом № 20, корпус 1, расположенный по адресу: адрес, относится к жилому фонду Министерства обороны РФ, которое обязано своевременно проводить капитальный ремонт жилого дома и принимать меры, исключающие его приведение к аварийному состоянию.

Согласно распоряжению Министра обороны. РФ от 18.07.2006 г. к № 155/3/3740 от 10 июля 2006 г., подъезд № 1 признан аварийным. В целях недопущения обрушения жилого дома, жители квартир первого подъезда жилого дома по адресу: адрес, подлежат отселению, с представлением им равнозначной компенсации за непригодные для проживания квартиры, с переводом аварийных квартир в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ.

В связи с указанными обстоятельствами, истец по встречному иску просит взыскать денежную компенсацию рыночной стоимости непригодного для проживания жилого помещения в заявленном в уточненном иске размере.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску Министерство обороны РФ иск не признал, первоначальный иск поддержал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, допускается признание непригодными для проживания отдельных квартир без признания в целом аварийным жилого дома, в котором расположены квартиры, признанные непригодными для проживания.

В силу ст. 13 ЖК РФ, признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере жилищных правоотношений.

Согласно п.п.2 п.1 ст.2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений, помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного помещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Распоряжением № 1003-РП от 12.07.2006 г. Префекта адрес на основании заключения Межведомственной комиссии Префектуры адрес от 12 июля 2006 г. № 1-3-МВК/2006 признаны непригодными для проживания до проведения капитального ремонта жилые помещения квартиры №№ 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43 жилого дома по адресу: адрес.

Распоряжение Министра обороны РФ от 18.07.2006 г. к № 155/3/3740, 180/10/1030 от 18 июля 2006 г., подъезд № 1 признан аварийным. В целях недопущения обрушения жилого дома, жители квартир первого подъезда жилого дома по адресу: адрес, подлежат отселению, с представлением им равнозначной компенсации, за непригодные для проживания квартиры, с последующим переводом указанных квартир в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ.

07.11.2006 г.Правительством Москвы издано распоряжение № 2272-РП «О реконструкции жилого дома по адресу: адрес», в соответствии с которым по решению собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с предложением фио РФ, функции по реконструкции данного дома были возложены на фио РФ. Реконструкция должна была осуществляться путем строительства двух контрфорсных пристроек, за счет собственных и привлеченных средств. Распоряжение утратило силу в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 11.05.2011 г. № 370-РП.

Со стороны отселенных квартир ранее выполнено усиление наружных стен монолитом.

Решением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда адрес от 22.09.2015 г. ( протокол № 2),утвержденным распоряжением Префектуры адрес от 30.09.2015 г. № 854-РП квартира № 5 по адресу: адрес также была признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодной для проживания до проведения ремонтных работ.

На основании технического заключения ГУП «Мосжилниипроект» № 2019-00032-00-0ТЗ, решения Окружной межведомственной комиссией адрес, утвержденного распоряжением Префектуры адрес от 01 апреля 2019 г. № 158-РП квартира № 5 по адресу: адрес признана непригодной для проживания граждан и не подлежащей капитальному ремонту и реконструкции.

Решением Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 по делу № А40-91620/2011, на Минобороны России возложена обязанность осуществить необходимые действия по реконструкции и капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес дома путем завершения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с распоряжением Заместителя министра Министерства обороны Российской Федерации на ФГАУ «УИПС» Минобороны России, как на учреждение, находящееся в подведомственности Министерства обороны Российской Федерации, возложена обязанность по обеспечению выполнения необходимых мер на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

фио М.М. является собственником квартир №№ 4, 5,6 на 3-м этаже в 1-й секции 1-м подъезде жилого дома по адресу: адрес. Указанные квартиры объединены в одну квартиру под № 5 общей площадью 255,8 кв.м.

ФГАУ «УИПС» Минобороны России ставит перед судом требование об обязании ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № 5 по адресу: адрес целях осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, к .1, выбранному Минобороны РФ исполнителю работ во исполнении вступившего в законную силу решения Арбитражного суда адрес от 29.06.2015г.

Определением суда от 05 апреля 2022г. по ходатайству представителя ФИО1 была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет возможности проведения изыскательных и ремонтно-строительных работ в отношении квартиры № 5, без отселения жильцов данной квартиры.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 22М/150-2-2064/22-СТЭ, составленной экспертом ООО «ЦНПЭ «ПетроЭксперт» 10 июня 2022г., «проведение изыскательных и ремонтно-строительных работ в отношении квартиры № 5 по адресу: адрес, без отселения жильцов данной квартиры невозможно.»

Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, научно обоснованы, согласуются с письменными материалами дела и не противоречат им. Заключение эксперта соответствует требованиям норм ГПК РФ и Закону об экспертной деятельности. В связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда по делу.

Ответчик Минобороны РФ не учел заключение указанной судебной экспертизы, и заявил исковые требования ( предоставить доступ в квартиру для проведения действий по капитальному ремонту дома), которые нарушают права ФИО1, так как без отселения его из квартиры, невозможно проведение ремонта.

Принимая во внимание то обстоятельство, что согласно заключению судебной экспертизы, проведение изыскательных и ремонтно-строительных работ в отношении квартиры № 5 по адресу: адрес, без отселения жильцов данной квартиры невозможно, истец по первоначальному иску не учел данное обстоятельство, тогда как оно имеет существенное значение при разрешении вопроса о возложении на собственника квартиры обязанности обеспечить доступ для проведения капитального ремонта, варианты предоставления иного жилого помещения истцом не заявлены, то исковые требования подлежат отклонению, так как в случае удовлетворения первоначального иска, существенно нарушаются права собственника данной квартиры.

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым.

При указанных обстоятельствах, в случае удовлетворения первоначального иска, возможность фактического исполнения решения суда отсутствует, решение в указанной части будет неисполнимо, так как предоставление доступа в квартиру ответчика для проведения ремонтных работ без его отселения, невозможно.

При этом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, так как на основании технического заключения ГУП «Мосжилниипроект» № 2019-00032-00-0ТЗ, решения Окружной межведомственной комиссией адрес, утвержденного распоряжением Префектуры адрес от 01 апреля 2019 г. № 158-РП квартира № 5 по адресу: адрес признана непригодной для проживания граждан и не подлежащей капитальному ремонту и реконструкции.

Кроме того, распоряжением Министра обороны РФ от 18.07.2006 г. к № 155/3/3740, 180/10/1030 от 18 июля 2006 г., подъезд № 1 признан аварийным. В целях недопущения обрушения жилого дома, жители квартир первого подъезда ( квартиры 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43) жилого дома по адресу: адрес, подлежат отселению, с представлением им равнозначной компенсации, за непригодные для проживания квартиры, с последующим переводом указанных квартир в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ.

Данное распоряжение в отношении ФИО1 реализовано не было.

Ссылка ответчика на преюдициальное значение решения Пресненского районного суда адрес от 22 марта 2017г. и решения Пресненского районного суда адрес от 14 июля 2020г., определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021г., является несостоятельной, так как квартира ФИО1 была признана непригодной для проживания на основании технического заключения ГУП «Мосжилниипроект» № 2019-00032-00-0ТЗ, решения Окружной межведомственной комиссией адрес, утвержденного распоряжением Префектуры адрес от 01 апреля 2019 г. № 158-РП.

Выводы в решении Пресненского районного суда адрес от 14 июля 2020г. о том, что фио по своей воле приобрел непригодную для проживания квартиру № 4, понимая, что данная квартира находится в аварийном состоянии, противоречат содержанию распоряжения Префекта адрес от 12 июля 2006г. № 1003-РП, и распоряжения Префектуры адрес от 30 сентября 2015г. № 854-РП, так как данная квартира была признана непригодной для проживания до проведения ремонтных работ.

Таким образом, фио, приобретая данную квартиру, рассчитывал на приведение ответчиком в разумные сроки, квартиры в состояние, пригодное для проживания, согласно содержанию указанных распоряжений.

Однако, в течение длительного времени, из-за бездействия ответчика, выразившееся в непринятии мер по приведению квартиры истца по встречному иску в надлежащее состояние, до настоящего времени не произведены ремонтные работы.

Длительное бездействие ответчика ( Минобороны РФ) в проведении ремонтно-восстановительных работ в отношении дома, расположенного по адресу: адрес, в котором находится квартира ФИО1, подтверждается выдачей на основании определения Арбитражного суда адрес от 24.01.2022 по делу № А40-91620/11-130-536 исполнительного листа серии ФС №030313472 по решению Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 по делу № А40- 91620/11-130-536, что не оспаривается ответчиками.

В связи с чем, истец по своему выбору вправе требовать денежной компенсации за непригодное для проживания жилое помещение, что и явилось основанием для обращения в суд с данным встречным иском.

Доводы ответчика о наличии оснований для прекращении производства по встречному иску являются необоснованными, в связи с тем, что возникшие правоотношения между сторонами в данном случае, носят длящийся и изменяющийся со временем характер, поэтому, правила о тождественности исков, в данном случае, не может быть применимо.

В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» дано разъяснение о том, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, т.е. права и обязанности субъектов этих правоотношений могут возникнуть и после того, как возникло само правоотношение, и после того, как было принято решение по жилищному спору.

Истец по встречному иску ставит перед судом требование о солидарном взыскании с ответчиков денежной компенсации за квартиру в размере сумма

Согласно распоряжению Министра обороны. РФ от 18.07.2006 г. к № 155/3/3740 от 10 июля 2006 г. подъезд № 1 признан аварийным. В целях недопущения обрушения жилого дома, жители квартир первого подъезда жилого дома по адресу: адрес, подлежат отселению, с представлением им равнозначной компенсации, за непригодные для проживания квартиры, с переводом аварийных квартир в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ.

Согласно отчета № 043-22, составленного 23 марта 2022г. специалистом ООО «ГроссАудит», стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Дом 20 корпус 1 по адрес в адрес находится на эксплуатационном балансе Министерства обороны РФ.

Решение о предоставлении компенсации в виде квартир, денежной выплаты в отношении других собственников исполнено Министерством обороны РФ на основании распоряжения Министра обороны РФ от 18.07.2006 г. к № 155/3/3740, 180/10/1030 от 18 июля 2006 г. об отселении жителей подъезда № 1, где находится спорная квартира, с представлением им равнозначной компенсации, за непригодные для проживания квартиры, с последующим переводом указанных квартир в служебный жилой фонд Министерства обороны РФ.

ФГАУ «УИСП» Минобороны России не является субъектом обязательства по выплате ФИО1 денежной компенсации, так как является структурным подразделением Минобороны РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать денежную компенсацию с Министерства обороны РФ, согласно представленного истцом отчета № 043-22, составленного 23 марта 2022г. специалистом ООО «ГроссАудит», в размере сумма, который не оспорен ответчиком в установленном законом порядке.

В связи со взысканием с указанного ответчика в пользу истца по встречному иску денежной компенсации, последний утрачивает право собственности на указанную квартиру, а ответчик – Минобороны РФ – приобретает данное право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Таким образом, удовлетворение встречного иска в полной мере восстановит баланс интересов сторон по данному делу, так как ответчик Министерство обороны РФ приобретает право собственности на квартиру истца и проводит необходимые ремонтные работы, а ФИО1 предоставляется денежная компенсация за нее для приобретение равноценной квартиры, пригодной для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГАУ «УИСП» Минобороны России к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру, для осуществления необходимых действий по капитальному ремонту многоквартирного дома – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФГАУ «УИСП» Минобороны России, Министерству обороны РФ о прекращении права собственности на квартиру и взыскании денежной компенсации в счет стоимости квартиры удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № 5 по адрес адрес.

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →