Решение по делу № 2-1958/2022 от 28.11.2022 - о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при секретаре Косенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1958/2022 (УИД № 71RS0027-01-2022-002542-33) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Развитие Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Развитие Сервис» (ООО «Развитие Сервис») о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, произведены перепланировка и переустройство. Ссылаясь на то, что выполненные работы соответствуют требованиям строительно-санитарных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создают угрозу жизни и здоровью.

Просили суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,1. кв.м.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (ООО «УК «Новое время»), в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, государственная жилищная инспекция Тульской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснила, что в квартире в настоящее время проживают их родственники, семья из двух взрослых и ребенка 14 лет. Они живут в жилой комнате. Бывшее помещение кухни используется как рабочий кабинет. В нем находятся шкаф-стеллаж, стол и мини-диван. Жалоб от соседей по залитию не поступало.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В ходе рассмотрения дела указал, что произведенная в квартире перепланировка и реконструкция соответствует предъявляемым требованиям, что подтверждено заключением проведенной по делу судебной экспертизы, которое не было оспорено.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованных суду возражениях просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Развитие Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Представитель привлеченного к участию в деле соответчика ООО «УК «Новое время» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица государственной жилищной инспекции Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что принадлежащая ему на праве собственности квартира, расположена на втором этаже непосредственно под квартирой истцов. Из вышерасположенной квартиры периодически происходит залитие его квартиры по стене, где у них проходит канализационная сеть. Свою вину соседи в залитиях не признают, ущерб ему добровольно не возмещают. Полагал, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6, третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются также постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО, ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому, принадлежит квартира площадью 42,1 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № расположена на 3-м этаже 17-этажного многоквартирного жилого дома.

Согласно плану 3 этажа, содержащегося в выписке из ЕГРН, указанная квартира является однокомнатной, при постановке на кадастровый учет и на момент регистрации за истцами права собственности, состояла из помещения № – кухни площадью 8,32 кв.м, № – туалета площадью 1,21 кв.м, № – ванной площадью 2,96 кв.м, № – жилой комнаты площадью 19,71 кв.м, № – кладовой площадью 2,61 кв.м., № – коридора площадью 7,34 кв.м, и лоджии площадью 2,79 кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка, а именно:

на месте ранее существовавшего коридора и кладовой, а также за счет уменьшения размеров жилой комнаты организовано новое помещение кухни-столовой, площадью 15,9 кв.м., при этом, ранее существовавшие перегородки между коридором и жилой комнатой, а также между кладовой и коридором демонтированы, а затем возведена новая перегородка из сплошного стекла с откатной дверью, отделяющая кухню от жилой комнаты;

ранее существовавшее помещение кухни, площадью 8,2 кв.м. используется по другому назначению. Мойки и плиты в помещении не имеется;

ранее существовавшие помещения уборной и ванной объединены в одно помещение, имеющее название санитарный узел, площадью 4,3 кв.м, объединение помещений выполнено путем разборки перегородки между этими помещениями, а также заделкой ранее существовавшего дверного проема в туалете.

При произведенной перепланировке несущие и ограждающие конструкции жилого дома не затрагивались.

Переустройство жилого помещения произведено следующим образом:

в помещении образованной кухни-столовой установлены мойка и электрическая плита для приготовления пищи; при этом для мойки подведены трубы холодной и горячей воды (из полипропиленовых труб диаметром 20 мм) и труба канализации (из сварной полипропиленовой трубы диаметром 50 мм), дополнительно оснащенная перекачным насосом типа «Belamos», установленным под мойкой; смонтированные трубы проложены в стяжке пола и имеют подключение к существующим стоякам;

в помещении образованной кухни-столовой (над электрической плитой для приготовления пищи) установлен вытяжной зонт, оборудованный механической вытяжной вентиляцией с воздуховодом диаметром 110 мм, расположенным за подвесным потолком и подсоединенным в вентиляционную шахту, расположенную в пределах ранее существовавшей кухни (характерный выступ в помещении);

в помещении ранее существовавшей кухни демонтировано санитарно-техническое оборудование и трубная разводка;

в помещении санитарного узла установлена душевая кабина на месте ванной;

несколько изменена электрическая разводка в квартире, обусловленная подключением электрической плиты для приготовления пищи и светильников в подвесном потолке (электрическая проводка проложена скрытно в штукатурном слое стен здания и за подвесным потолком).

Общедомовое имущество при переустройстве не затрагивалось (стояки, места подключений к домовым сетям, оборудованные приборами учета также сохранены без изменений).

В настоящее время квартира № по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: кухня-столовая площадью 15,9 кв.м, жилая комната площадью 13,1 кв.м, подсобная площадью 8,2 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м, а также лоджии.

Сведений об обращении истцов в администрацию г. Тулы с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства материалы дела не содержат, в установленном законом порядке данные перепланировка и переустройство с органом местного самоуправления не согласовывалась, решение об этом не принималось.

Обращаясь в суд с иском истцы указали, что произведенная в квартире № перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, представив в обоснование своих доводов заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Альянс-Капитал».

Кроме того, в ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов была проведена судебная строительная техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО существующая квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствуют требованиям градостроительных регламентов «Правил землепользования и застройки» муниципального образования город Тула»; строительных правил СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий, СП 70.13330.12 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 71.13330.17 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация»; СП 55.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; санитарных правил СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; противопожарных требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ, СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, эксплуатационным характеристикам»; техническим требованиям безопасности «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

Несущие и ограждающие конструкции квартиры №, а также несущие и ограждающие конструкции, входящие в состав имущества собственников помещений в жилом доме, находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформации (а в железобетонных конструкциях в части трещиностойкости) не привели к нарушению работоспособности, несущей способности конструкций, а также их надежности, и при этом обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции квартиры №, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в жилом доме, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Произведенные мероприятия по перепланировке квартиры № не повлекли изменения конструктивной схемы здания, не привели к увеличению нагрузки на существующие конструкции здания.

Качество строительных работ и характеристики примененных строительных материалов в квартире № при существующих нагрузках и условиях эксплуатации, обеспечивают безаварийную эксплуатацию перепланированной квартиры в течение нормативного срока.

Перепланированная и переустроенная квартира №, также как и общее имущество собственников помещений в жилом доме, обустроены и оборудованы таким образом, что предупреждается риск получения травм жильцами при передвижении внутри, а также при пользовании инженерным оборудованием, при этом, обеспечивается возможность перемещения предметов инженерного оборудования в этой квартире.

Помещения квартиры № имеют необходимое естественное освещение.

Помещение квартиры №, также как и общее имущество собственников помещений в жилом доме, защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем, при помощи конструктивных средств и технических устройств в соответствии с действующими нормативами.

Произведенные перепланировки и переустройство квартиры № не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создают угрозу жизни и здоровью.

При этом в исследовательской части экспертного заключения экспертом указано, что в помещении кухни-столовой имеется кухонная зона, включающая в себя мойку и плиту для приготовления пищи; кухонная хона расположена за пределами помещения жилой комнаты нижерасположенной квартиры на 2-м этаже, что удовлетворяет требованиям п. 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами».

Согласно приведенному требованию п. 9.22а помещение квартиры № площадью 8.2 кв.м (расположенное на месте ранее существовавшей кухни) имеет ограничение в использовании его в качестве жилой комнаты, так как располагается под помещением кухни 4-го этажа, поэтому следует считать его помещением подсобного назначения, при этом, обеспечиваются требования п. 5.2 и п. 5.3 к однокомнатным квартирам по объемно-планировочному решению, по составу помещений необходимых для проживания.

Работы по переустройству части внутриквартирной системы водоснабжения и канализации обусловлены изменением местоположения помещения кухни, и, в частности:

В помещении кухни-столовой: установлена мойка (оборудованная смесителем), выполнены подводки труб холодной и горячей воды к мойке, выполнены отводящие трубы канализации (оснащенных перекачным насосом, установленным под мойкой) от мойки; при этом трубы, уложенные в толщине стяжки пола по помещениям кухни-столовой (в кухонной зоне и коридоре) и санитарного узла, выполнены из полипропиленовых труб (диаметром 20 мм и 50 мм) с герметичными (сварными) соединениями;

В подсобном помещении (ранее это было помещение кухни): трубы водопровода и канализации демонтированы;

Следов протечек или конденсированной влаги на поверхностях стен и полов в квартире № не имеется.

Существующие системы водопровода и канализации в квартире № находятся в работоспособном состоянии.

Системы водопровода и канализации в квартире № выполнены в соответствии с требованиями строительных правил СП 30.1330.2016 «Внутренний водопровод и канализация»; санитарных требований, содержащихся в СП 55.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; инструкций заводов-изготовителей оборудования.

Помещения квартиры №, также как и общее имущество собственников помещений в жилом доме, защищены от возможных бытовых утечек воды из инженерных систем, при помощи конструктивных средств и технических устройств в соответствии с действующими нормативами.

Допрошенный в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО подтвердил выводы, изложенные в заключении эксперта №. Пояснил, что в кухне-столовой по сравнению с кухней больше места, длина кухонной зоны кухни-столовой в квартире № составляет 190 см, однако по материалам дела затруднился пояснить, какова была длина помещения (кладовой), существовавшего на месте образованной кухни. Подтвердил, что помещение, которое обозначено им на плане как «подсобная» не может использоваться как жилая комната, вместе с тем, затруднился пояснить, какой мебелью была обставлена комната на момент экспертного осмотра. Также пояснил, что система водоснабжения и канализации в квартире № расположена стяжке пола, указал, что признаков негерметичности системы при осмотре им не обнаружено, трубы сварены, протечки не возможны. Указал, что существующие нормы не запрещают устройство водоотведения с использованием перекачного насоса на канализационной трубе.

Выводы, изложенные в представленном суду заключении, лицами участвующими в деле не оспаривались, суд полагает возможным признать данное экспертное заключение относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу.

Вместе с тем, заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

В соответствии с п. 9.22а «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, не допускается размещение кухни (кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами.

Из экспертного заключения № и осмотра квартиры № по адресу: <адрес>, произведенного в ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что квартира № в результате перепланировки и переустройства в настоящее время фактически представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из двух жилых комнат площадью 13,1 и 8,2 кв.м. Так, помещение площадью 8,2 кв.м имеет окно и выход на лоджию, в помещении расположены шкаф, детская двухъярусная кровать, мини-диванчик. Оснований полагать, что указанное помещение в настоящее время и в дальнейшем будет использоваться проживающими в нем лицами только как подсобное помещение, у суда не имеется. Возможности признания перепланировки и переустройства помещения законными под условием установления ограничений в использовании помещения как жилого нормами права не предусмотрено.

Таким образом, расположение помещения площадью 8,2 кв.м в квартире № под помещением кухни квартиры № на 4-м этаже по адресу: <адрес>, суд не может признать соответствующим установленным нормам.

Что касается помещения новообразованной в квартире № кухни (кухни-столовой) суд приходит к следующему.

Вышеуказанные пункты Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и нормы свода правил не содержит каких-либо исключений, устанавливает императивное требование, которому должно соответствовать жилое помещение. При этом не имеет значения, что над жилой комнатой нижерасположенной квартиры располагается только часть кухни, а не все помещение кухни.

В соответствии с п. 3.12 СП 54.13330.2016, кухня – это помещение с обеденной зоной, а также местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Кухня-столовая – это кухня с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи (п. 3.14 СП 54.13330.2016).

Иных параметров по разграничению кухни от кухни-столовой свод правил не содержит, вместе с тем, анализ указанных норм позволяет прийти к выводу, что объединенное пространство кухни-столовой обязательно имеет зону для отдыха, для приема пищи и рабочую кухонную зону, включающую холодильник, плиту, мойку и рабочие столы.

Площадь кухонной зоны в кухне-столовой должна составлять не менее 6 кв.м (п. 5.7 СП 54.13330.2016).

В квартире № кухонная зона от обеденной зоны в пространстве ничем не отделены, и визуально представляет собой кухню увеличенной площади, в связи с чем, сделать однозначный вывод, что кухонная зона в кухне-столовой квартиры № не располагается над жилой комнатой квартиры № по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Выводы заключения эксперта № ООО «Стройэкспертиза» в данной части ничем не мотивированы.

Что касается переустройства инженерных систем квартиры № (водоснабжения, водоотведения), то суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Развитие Сервис» в присутствии собственника квартиры № было обследовано состояние квартир № и № по адресу: <адрес>, в результате которого выявлены следы залития квартиры №, расположенные в кладовке в углу, примыкающем к 68 квартире – следы темного цвета на краске; вспучивание натяжного потолка в коридоре и кухне, ванной комнате; на стене примыкающей к лестничной клетке – следы темного цвета, причиной которых стала течь канализационного насоса и трубы водоотведения вследствие проведенной перепланировки и переоборудования жилого помещения №, о чем составлен акт, от подписи в котором жильцы квартиры № отказались.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартиры № по адресу: <адрес>, ООО «Развитие Сервис» вынесено предписание о нарушении жилищного кодекса РФ и устранении нарушений.

Обстоятельства залития подтвердил в судебном заседании собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170, предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.1.7.3).

Таким образом, несмотря на мнение эксперта о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд, с учетом вышеизложенного, наличия возражений ответчиков администрации г. Тулы, ООО «Развитие Сервис», третьего лица ФИО4, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, произведена истцом с нарушением требований специального законодательства, не может быть признана судом законной, в связи с чем, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тулы, обществу с ограниченной ответственностью «Развитие Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии– отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жукова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2022 года.

Председательствующий А.Н. Жукова