КОПИЯ

Дело № 2-235/2025

УИД: 66RS0032-01-2025-000106-71

Решение изготовлено в окончательной

форме 27 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмуллиной Г.Р.

с участием: истца ФИО1, ее представителя адвоката Петелина Д.Н., помощника прокурора г. Кировграда Валиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, город **, указав в обоснование заявленного требования следующее: ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Свердловская область, город **, общей площадью 43,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании решение Кировградского городского суда от 20.08.2024. Фактически владеет квартирой с 2006 года, приняв наследство после смерти матери - ФИО. В жилом помещении зарегистрирован ее брат - ответчик ФИО2, который длительное время не проживал в жилом помещении, не участвовал в его содержании, коммунальные услуги не оплачивал. В 2024 году ответчик приезжал к ней в гости, прожив в квартире 55 дней, за это время также в оплате коммунальных платежей не участвовал, пользовался квартирой и домашней обстановкой в качестве гостя. В последующем съехал с квартиры, забрав все свои вещи и в настоящее время его место нахождения ей не известно, связь не поддерживают. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-527/2024 в суде 20.08.2024 ответчик указывал, что с регистрационного учета в квартире снимется добровольно, однако, данное обещание не выполнил. В настоящее время ответчик на жилое помещение также не претендует, попыток вселиться не предпринимал. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Петелин Д.Н., заявленное требование поддержали, дополнительно пояснили, что брат истца проживал в данной квартире до 1999 года, впоследствии был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, вернулся только в 2024 году. Прожил у нее в гостях около двух месяцев, при этом коммунальные платежи не оплачивал, бремя содержания имущества не нес, съехал в сентябре 2024 года, более истец его не видела. Добровольно оказала ему материальную помощь, выплатив 150000 рублей, чтобы он смог приобрести для себя жилое помещение.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО суду пояснила, что состоит с истцом в дружеских отношениях, знакомы более 25 лет. Ранее квартира, в которой живет истец, принадлежала ее матери, которая умерла более 10 лет назад. Истец живет в квартире одна. Знает, что ее брат осужден и много лет провел в тюрьме. В 2024 году он около 2 месяцев гостил у истца, в последующем съехал. Его вещей в квартире не видела.

Прокурор Валиева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, его представителя, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее:

Согласно материалам наследственного дела № ** открытого после смерти ФИО, истец ФИО1 приняла наследство после матери в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город ** (свидетельство о праве на наследство по закону от 25.04.2022).

Вступившим в законную силу решением Кировградского городского суда от 20.08.2024 ФИО2 был признан не принявшим наследство после смерти матери ФИО. За истцом ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город **.

Таки образом истец ФИО1 единолично владеет жилым помещением по адресу: Свердловская область, город **.

Ответчик ФИО2, ** года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ** года по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует и нарушает законные права собственника в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества. Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги в том числе из расчета на ответчика, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, который фактически в квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, город **.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Киселева