Дело №2-106/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг истец обратилась в правление СХПК «Красное Знамя» с заявлением, в котором просила дать разрешение на «прописку» по адресу: <адрес>. Председатель правления СХПК поставил резолюцию «разрешаю пред.прв.подпись». В указанном жилом доме с 2001 г. зарегистрирована семья ФИО1 в составе ФИО2, ФИО3, а также с ними зарегистрирован ФИО4 В целях приватизации жилого помещения истец начала сбор необходимых документов, в ходе которого были получены сведения, что данное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества. дд.мм.гггг бывшим главой администрации <адрес> сельсовета, с которым дд.мм.гггг был подписан договор № социального найма жилого помещения, был получен ответ о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по данным <адрес> сельсовета значилось бесхозным, времени на признание его бесхозным не было, для урегулирования вопроса с подключением газа к данному жилому помещению, в котором проживала ФИО1, главой <адрес> сельсовета было принято решение о составлении фиктивного договора социального найма. Истец с дд.мм.гггг по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным помещением как своим собственным недвижимым имуществом, проживет в нем с сыновьями ФИО2 и ФИО3, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем виде.
Определением суда от 29.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2 и ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 на иске настаивают.
Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, указав, что администрация Рассказовского муниципального округа Тамбовской области не имеет имущественных претензий по предмету спора и оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заключил с истцом ФИО1 соглашение об урегулировании спора, согласно которому отказывается от права пользования, распоряжения на спорную квартиру в пользу истца, а также отказывается от любых притязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, получив компенсацию за утраченные права.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как видно из материалов дела, согласно протоколу заседания правления колхоза «Красное знамя» от дд.мм.гггг № ФИО4 предоставлена квартира, что подтверждается архивной справкой № от дд.мм.гггг.
Согласно письму администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области от дд.мм.гггг №, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Рассказовского муниципального округа Тамбовской области не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
На обращение истца по вопросу приватизации жилого помещения, ей было отказано в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации на том основании, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке от дд.мм.гггг, выданной помощником Верхнеспасского территориального отдела управления по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также ФИО4
ФИО3, ФИО2, ФИО4 согласны на признание права собственности на спорную квартиру только за истцом ФИО1
Суд считает, что отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не являются основанием для лишения истца права на приватизацию квартиры, которое закреплено в упомянутом выше Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2025 г.
Судья А.В.Мосина