Дело № 2- 676\2023

Поступило в суд 26 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В данном жилом помещении с 18.09.2013 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по просьбе его жены ФИО5, его матери, которая умерла в мае 2022 года. При этом с момента регистрации и по настоящее время в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей нет, ремонт не производил, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял.

Последнее известное место жительство ответчика- место его регистрации: <адрес>, где последний не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым В связи с изложенным, учитывая, что ответчик добровольно с момента регистрации не проживал в жилом помещении, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял и не желает выполнять, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержал. Дополнил, что зарегистрировал ФИО2 в принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу <адрес>, по просьбе его матери, с которой он проживал, так как ФИО2 нужна была регистрация, однаког, в его квартиру ФИО3 никогда не вселялся и не жил в ней, проживал в других районах Новосибирской области, в самом г. Новосибирске. Интереса к данной квартире ответчик никогда не проявлял, требований о вселении в данное жилое помещение ответчик никогда не предъявлял, попыток к вселению не предпринимал, не имел намерений проживать в указанном жилом помещении. Вещей, имущества ответчика в его квартире нет, в содержании дома ответчик участия не принимал. Где сейчас проживает ответчик, ему не известно, где-то в г. Новосибирске. ФИО2 членом его семьи не является, таковым в судебном порядке не признавался, в его квартиру не вселялся. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника, так как вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц, зарегистрированных в ней. Заключать договор безвозмездного пользования его квартиры с ответчиком не намерен. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением, направленный по месту его регистрации, возвратился с указанием «не проживает» (л.д. 13).

Представитель ответчика – адвокат Чулюков С.Е. с иском не согласен, так как позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии паспорта истца ФИО1 №), он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован 09 декабря 2010 года по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 16-18).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992 года, АОЗТ «Базовское» Чулымского района Новосибирской области (продавец) и ФИО1 (покупатель), заключили договор о передаче продавцом в собственность покупателя квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> м2 по адресу по адресу <адрес>. (л.д. 6).

Согласно домовой книге, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> – 11.04.2013 года (л.д. 7-8).

Согласно справке главы администрации Базовского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 18 октября 2023 года, по адресу : НСО, <адрес> ФИО2 не проживал и в настоящее время не проживает по данному адресу (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 11 апреля 2013 года до настоящего времени. Однако, ни до, ни после регистрации по указанному адресу, ответчик в указанную квартиру не вселялся, никогда не проживал в нем, не заявлял требований о вселении в данное жилое помещение, никаких попыток к вселению в жилое помещение он не предпринимал, не имел намерений проживать в указанном жилом помещении. Вещей, имущества ответчика в доме истца нет, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не нес. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Оснований не доверять представленным доказательствам, у суда нет, другими доказательствами они не опровергнуты. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Наличие регистрации по месту жительства ответчика в спорной жилой квартире не порождает у него прав пользования этой квартирой. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета самостоятельно принимает решение о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, суду сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-676/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2023-001053-72