УИД: 56RS0009-01-2025-000980-82

№ 2- 1452/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании ордера от <Дата обезличена> Ответчик является внуком ФИО1, который был зарегистрирован с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, место нахождения его неизвестно. Факт регистрации ответчика в указанный период стало препятствием в приватизации указанной квартиры. В связи с чем, просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, следует, что по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Исходя из поквартирной карточки, усматривается, что ответчик был прописан в спорном жилом помещении с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела, и как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, был зарегистрирован на основании регистрации его отца ФИО3, в настоящее время ответчик проживает в другом городе, с истцами связь не поддерживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что производя отчуждение спорного помещения, ответчик утратил право пользования им, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, <Дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения составлен: 03.06.2025 г.