дело № 2-2-94/2023

11RS0008-02-2022-000383-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в составе

председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием прокурора Чистюхиной С.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального района «Троицко-Печорский» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду и является муниципальной собственностью муниципального района «Троицко-Печорский», ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию по данному адресу, фактически в спорной квартире длительное время не проживает, проживает с матерью по адресу: <адрес>, ордер на вселение в жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма с ним не заключался.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований искового заявления по приведенным в нем доводам.

Ответчик, не признав исковые требования администрации муниципального района «Троицко-Печорский», просил в удовлетворении иска отказать, указав, что выезд носил вынужденный характер, поскольку проживание в квартире было невозможным.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и, оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества администрации муниципального района «Троицко-Печорский», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской.

Согласно справке от 17.11.2022 №, выданной администрацией сельского поселения «Нижняя Омра», ответчик ФИО2 с июня 2012 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждены представленной по запросу суда справкой ОМВД России по Троицко-Печорскому району.

Из пояснений ответчика, данных при рассмотрении гражданского дела, следует, что в 2006 году администрацией сельского поселения «Нижняя Омра» ему для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он сохранял регистрацию по месту жительства в период с 1 февраля 2006 года по 1 июня 2012 года, однако фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, поскольку уехал на заработки, вернувшись, обнаружил, что за период его отсутствия квартира была перераспределена и предоставлена для проживания другому лицу, в связи с чем администрацией сельского поселения «Нижняя Омра» ему для вселения была предложена квартира по спорному адресу: <адрес>, в которой он сохраняет регистрацию по месту жительства, начиная с 1 июня 2012 года по настоящее время, не проживание в жилом помещении обусловлено тем, что по причине отсутствия работы в поселке, он вынужден регулярно выезжать на заработки за его пределы, кроме того изначально квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, печь разрушена, газ отключен, проживать в ней было невозможно, в настоящее время дом фактически разрушен.

Данные факты представителем истца в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Заключением межведомственной комиссии от 06.11.2014 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Разрешая данный спор, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд на основании анализа законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, приходит к выводу, что ответчик приобрел право нанимателя жилого помещения по указанному выше адресу на условиях договора социального найма независимо от оформления такого договора, поскольку отсутствие договора не препятствует осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, также принимает во внимание факт регистрации в спорной квартире, который администрацией района, сельского поселения на протяжении длительного периода времени не оспаривался, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, так как проживание в указанном помещении невозможно, жилое помещение не пригодно для проживания, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, фотоматериалами.

При таких обстоятельствах требования администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суда Республики Коми постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Председательствующий Н.В. Щербакова