№2-1319/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года
г.Белебей
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ломакиной А.А.,
при секретаре Кушнаренко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей и ее супругу ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, данная квартира была приобретена ими у ФИО3 Согласно п.8 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязан сняться и снять членов своей семьи (ФИО2, ФИО8 и ФИО9) с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора. Однако, до сих пор ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, на основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее присутствия.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки суду не известны. Почтовая корреспонденция на имя ответчика, направленная по адресу: <адрес>, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебном заседании.
С учетом права истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо ФИО11 и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 принадлежит квартира, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО УК «Мой город» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована бывший собственник - ФИО2
Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ФИО2 заключено не было.
Напротив, согласно п.8 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязан сняться и снять членов своей семьи (ФИО2, ФИО8 и ФИО9) с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.
Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес>, паспорт №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Ломакина
Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2022 года.