Решение по делу № 02-4842/2025 от 07.11.2025 - об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы.

Дело № 2-4842/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-003558-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при помощнике судьи фио, секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4842/2025 по иску фио к фио, фио, фио об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском, измененным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, фио, фио, в котором просит определить долю истца, фио в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, за ответчиками фио, фио, фио в размере 3/4 доли от общей суммы платежей; обязать управляющую компанию адрес Москвы «Жилищник адрес» производить расчеты по оплате коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставлена истцу и ответчикам по программе реновации. В соответствии с решением Лефортовского районного суда адрес от 17.11.2023 (гражданское дело № 02-6343/2023) по иску Департамента городского имущества адрес, вступившее в законную силу 22.07.2024, истец и ответчики выселены из жилого помещения по адресу: адрес, в жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. 28.10.2024 истец на основании вышеуказанного решения суда, была зарегистрирована по новому месту жительства. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Истец не имеет возможности проживать в квартире в связи с тем, что ответчики чинят ей препятствия. Ответчики вселились первыми в квартиру, сменили замки от входной двери, и не выдают истцу копии ключей. 17.02.2025 истец обратилась к ответчикам с письменным предложением явиться в одно время в Департамент имущества

адрес для заключения договора социального найма. Кроме того, в письме истец предупредила ответчиков, что 01.03.2025 она намерена вселиться в квартиру. Однако, ее предложения остались без ответа. 01.03.2025 вместе со свидетелями истец пыталась решить вопрос с ответчиками о своем вселении и проживании. Однако, они заявили, что она не имеет права проживать в данной квартире. Они сделали ремонт, поставили мебель, к чему она не имеет никакого отношения, и якобы может их обворовать. На просьбу выдать ключи от квартиры категорически отказались. Заявили, чтобы истец решала спорные вопросы в суде. По данному факту был составлен акт, подписанный свидетелями очевидцами. Считает, что ответчики своими действиями нарушают ее права, как пользователя жилого помещения.

Истец фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали частично, отказались от поддержания заявленных требований в части о вселении истца в спорное жилое помещение; обязании фио, фио, фио не чинить препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением; обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно: выдать истцу экземпляр ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика фио по ордеру адвокат фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес и Управляющей компании «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Лефортовского районного суда адрес от 17.11.2023 по гражданскому делу № 2-6343/2023, фио, фио, фио выселены из квартиры по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес; адрес Москвы обязано заключить с фио договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, включив в него в качестве членов семьи нанимателя фио, фио и фио (фио) О.С.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 30.06.2025, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио

Согласно исковому заявлению, истец указывает на то, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставлена истцу и ответчикам по программе реновации. Истец не имеет возможности проживать в квартире в связи с тем, что ответчики чинят ей препятствия. Ответчики вселились первыми в квартиру, сменили замки от входной двери, и не выдают истцу копии ключей. 17.02.2025 истец обратилась к ответчикам с письменным предложением явиться в одно время в Департамент имущества адрес для заключения договора социального найма. Кроме того, в письме истец предупредила ответчиков, что 01.03.2025 она намерена вселиться в квартиру. Однако, ее предложения остались без ответа. 01.03.2025 вместе со свидетелями истец пыталась решить вопрос с ответчиками о своем вселении и проживании. Однако, они заявили, что она не имеет права проживать в данной квартире. Они сделали ремонт, поставили мебель, к чему она не имеет никакого отношения, и якобы может их обворовать. На просьбу выдать ключи от квартиры категорически отказались. Заявили, чтобы истец решала спорные вопросы в суде.

От ответчика фио поступили возражения, согласно которым истец никогда не проживала в спорной квартире, с заявлением о вселении не обращалась. Письменных предложений и заявления не получал.

Из возражений ответчика фио следует, что в квартире по адресу:

адрес, он проживает уже год, но только 01.03.2025 истец беспрепятственно завезла в спорное жилое помещение свои личные вещи, которые находятся в квартире по настоящее время. Истец предложила сняться с регистрационного учета в обмен на сумма, либо приватизировать и продать квартиру, с чем ответчики не согласились. Истцом сотрудники правоохранительных органов не вызывались, факт чинения препятствий не зафиксирован.

Согласно акту приема-передачи от 29.06.2025 ответчиками истцу переданы ключи от квартиры по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от требований в части вселения истца в спорное жилое помещение; обязании фио, фио, фио не чинить препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением; обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно: выдать истцу экземпляр ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру. В остальной части исковые требования истец поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут и имеют разный бюджет.

Учитывая изложенное, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны отдельно.

При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: фио в размере 1/4 доли, фио в размере 1/4 доли, фио в размере 1/2 доли, с учетом доли несовершеннолетнего фио, от общей суммы коммунальных платежей.

Принятое решение является основанием для формирования и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио, фио, фио об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № 295, расположенную по адресу: адрес, следующим образом:

- фио (паспортные данные......) – 1/4 долей оплаты,

- фио (паспортные данные) – 1/4 долю оплаты,

- ФИО1 фио (паспортные данные) –1/2 долю (с учетом доли несовершеннолетнего фио) в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 07 ноября 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова