к делу 2-975/2023
УИД №RS0№-59
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04.05.2023г. а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Шепель В.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО2 ЧУН-ГЕР к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4, ФИО2 ЧУН-ГЕР обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 4, <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший супруг истицы ФИО2. Брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из нее, забрав все свои вещи, место нахождения его неизвестно истцам по настоящее время.
Ответчик с указанного года фактически не проживает в указанном жилом помещении, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении его вещей не имеется.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истицам квартирой, между ними не заключались, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает их права, как собственников, в связи с чем, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 4, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО2 ЧУН-ГЕР, истица ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления поддержали, по изложенным основаниям в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснили, что спорная квартира приобреталась на их личные денежные средства, их дочь с бывшем супругом в ней проживали в период брака, в приобретении указанной квартиры не участвовали.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить, в котором также письменно пояснила, что спорное жилое помещение приобретали ее родители: ФИО2 ЧУН-ГЕР, ФИО4, ни она, ни ответчик ФИО3 денежных средств на ее приобретение не передавали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО2.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав явившихся истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истицы: ФИО2 ЧУН-ГЕР, ФИО4, ФИО2, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 4, в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В квартире истцов зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший супруг истицы ФИО2, брак с которым расторгнут, согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Серии I-АЗ №. Ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УК ООО ЖК «Лидер Комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, и его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер в указанном жилом помещении его вещей не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истцам квартирой, между ними не заключались, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственников.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истицей препятствий в проживании в доме, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.
Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства по данному спору.
Истица вынуждена оплачивать коммунальные и прочие услуги по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика, что является для истицы затруднительным и ущемляет интересы собственника.
В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Тот факт, что ответчик не проживает в указанном доме, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО3 другого постоянного места жительства.
Истцам приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает, как следует из требований истицов, признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.
Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на указанную квартиру и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.
Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО2 ЧУН-ГЕР к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, с кадастровым номером 01:05:2900013:11055, площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 4.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, корпус 4, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.
Судья: В.В. Шепель