Решение по делу № 2-986/2025 от 19.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2025 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2025 по исковому заявлению администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной и встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Администрация сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области с иском к ФИО1, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района», признана коллективно-совместная собственность на землю акционерных обществ созданных на базе колхозов, совхозов согласно приложению. В приложении поименовано совхоз «Красноярский» (в настоящее время ОАО «Красноярское»).

На основании вышеуказанного постановления, ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>», общей площадью 11 га.

На территории с.п. Светлое Поле был образован земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства» - земельный участок общей долевой собственности. После регистрации земельного участка в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доля каждого собственника была выражена в виде дроби. Доля, эквивалентная 11 га была выражена в земельном участке в виде дроби - 1/1034 доля.

Администрация с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовывало этот список в газетах «Волжская коммуна» и «Красноярский новости» от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанных печатных изданиях было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан, которое назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 10.00 часов с повесткой дня, в которой предусмотрен вопрос: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными - списка невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на котором был утвержден список невостребованных земельных долей, в который вошла и земельная доля ФИО1 С даты утверждения писка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

ФИО1 не передала земельную долю, находящуюся у нее в собственности, в аренду и не распорядилась ею иным образом с момента возникновения у нее права собственности.

Ввиду изложенного, администрация с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области просит суд: признать право собственности с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области на невостребованную земельную долю площадью 11 га, ранее принадлежавшую ФИО1, которая составляет 1/1034 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства».

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельную долю площадью 11 га, ранее принадлежавшую ФИО1, которая составляет 1/1034 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства».

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения встречного иска возражал, поскольку ответчик не распорядилась своей долей и своевременно не зарегистрировала право собственности на земельную долю, хотя имела на это возможность..

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить встречный иск по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 – подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района», признана коллективно-совместная собственность на землю акционерных обществ созданных на базе колхозов, совхозов согласно приложению. В приложении поименовано совхоз «Красноярский» (в настоящее время ОАО «Красноярское»).

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.19.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

С ДД.ММ.ГГГГ лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Однако судом установлено, что ответчик не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>», в связи с наличием допущенных ошибок в правоустанавливающем документе, а именно что в правоустанавливающем документе отсутствует подпись должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ, и печать организации.

Из ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на хранении находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку ответчик ФИО1 заявила свои права в судебном порядке на принадлежащую ей земельную долю, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО1 Указанные технические ошибки допущены не по вине ответчика (истца по встречному истку) и не должны нарушать ее имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом также учитывается, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости является правом собственника, но обязанностью, и собственник не может быть ограничен в сроках реализации своего права при отсутствии для этого законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на 1/1034 земельную долю, размером 11 га, выделенную на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев