Решение по делу № 2-3411/2022 от 27.12.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3411/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, указана ФИО3

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском к администрации городского округа Клин и указала, что реестровые границы земельного участка истца имеют смещение, не соответствуют фактическим границам, накладываются на границы трех смежных участков и земли неразграниченной государственной собственности. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладываются на фактические границы участка истца, что не позволяет ФИО1 самостоятельно исправить сложившуюся ситуацию путем обращения в Управление Росреестра по Московской области уточненного межевого плана. Истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено постановление о приостановлении кадастрового учета, со ссылкой на пересечение участков. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/ умер.

Земельный участок истца имеет ограждение по всему периметру, забор установлен более 15 лет назад. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, кадастровые номера /номер/ и /номер/, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Установить границы земельного участка истца по координатам, указанным в иске.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что с иском не согласен, так как земельный участок истца полностью находится в Зоне с особыми условиями использования территории. (л.д. 75-78).

Собственник земельного участка с кадастровым номером /номер/ ФИО3 умерла /дата/. (л.д. 88).

Наследником является её дочь ФИО2, принявшая наследство путем обращения к нотариусу. (л.д. 99).

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дел в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, и определившего координаты границ земельного участка истца, при этом фактическая граница и площадь земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, кадастровые номера /номер/ и /номер/, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м категория земли: земли населенных пунктов, вид решенного использования: для приусадебного хозяйства, кадастровый номер: /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник ФИО1, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –