Дело ........
26RS0........-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 декабря 2023 года ......
Курский районный суд ......
в составе председательствующего судьи Миронюк С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием старшего помощника прокурора ...... Казаровой Л.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчиков адвоката Черткоева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... В данном жилом доме состоят на регистрационном учете, но не проживают ответчики: ФИО2, ......... года рождения и ФИО3, ......... года рождения. В настоящее время, место жительства ответчиков не известно. Ответчики вещей в жилом помещении не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация последних нарушает её права, как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ......... года рождения и ФИО3, ......... года рождения, по месту регистрации, во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: .......
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика адвокат Черткоев А.С., действующий в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражал, просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский», будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представило, просило рассмотреть в своё отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, учитывая мнение старшего помощника прокурора Казаровой Л.С., считавшей требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчики, зарегистрированы, но не проживают по адресу: .......
Собственником данного жилого помещения является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись ........ от ..........
Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, не хранят по указанному адресу личные вещи, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчики выехали с места регистрации в неизвестном направлении, в связи, с чем снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает её, как собственника недвижимого имущества, прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения и ФИО3, ......... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения и ФИО3, ......... года рождения с регистрационного учета по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию ......вого суда через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Н. Миронюк
Мотивированное решение изготовлено ..........