Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ июля № года
Пермский районный суд в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, представителя истицы ФИО4, по устному ходатайству, ответчика ФИО2, представителя ответчицы ФИО7 по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, восстановлении границ,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью № кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№; восстановление границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ до нарушенного права согласно координатам из ЕГРН площадью № кв.м. по координатам:
№ точки
Координаты земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
по координатам дирекционных углов, горизонтальное положение на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м.
№
№ точки
Координаты
№ точки
Дирекционный угол
Горизонтальное проложение,м
Х
Y
начальная
конечная
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
№
№
№°№'
№
№
№
№
В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: , Бершетское сельское поселение, с/т «Родник», участок № №, указанный земельный участок, площадью № кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: , Бершетское сельское поселение, с/т «Родник», участок № №, площадью № кв.м., право собственности зарегистрировано № на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В результате реестровой ошибки произошло наложение границ земельных участков истца и ответчика, при этом, их участки являются не только ранее уточненными но и постановленным на государственный кадастровый учет в соответствующих границах. В результате ошибки, площадь земельного участка истца составила № кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН, площадь земельного участка ответчика увеличилась и стала равна № кв.м. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ на № кв.м. произошло за счет самозахвата земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м. на незаконном основании.
Суд, протокольным определением № привлек по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермский отдел (л.д. №).
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает, что уменьшение ее земельного участка на № кв.м. произошло за счет увеличение земельного участка ответчика ФИО2, после межевания. Уменьшение земельного участка произошло со стороны границы с соседкой ФИО2. Фактически граница ее участка проходила по электрическому столбу, а не дорожке из бетонных плит.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на уточненных заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что границы ее земельного участка определены по фактическому пользованию и установлены решением суда.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Считает, что спор о границах земельного участка уже имелся, вынесено решение Пермского районного суда от №, данное решение вступило в законную силу. Фактические границы земельного участка ответчика и истца не менялись, остались в фактический площади. Ответчик ни когда не пользовался земельным участком ФИО1
Третье лицо Управление Росреестра по о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не направило представителя, представило возражение.
Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. № ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. № ГК РФ).
Пунктом № статьи № Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. № ст. № Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до №) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Действовавший на момент возникновения спорных правоотношений Федеральный закон от № N №-ФЗ "О государственном земельном кадастре" также предусматривал проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.
В соответствии со ст. № Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя также мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.
Согласно ч. № ст. № Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно части № статьи № Федерального закона от № N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании п. № ст. № Федерального закона от № N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что № ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь № кв.м., адрес объекта: , Бершетское сельское поселение, с/т «Родник», участок № №, кадастровый номер №:32:3901601:204.
Из выписки ЕГРН, следует, что на № истица ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь № кв.м., адрес объекта: , Бершетское сельское поселение, с/т «Родник», участок № №, кадастровый номер №:32:3901601:204 (л.д.№).
ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м. расположенный по адресу: , Бершетское сельское поселение, с/т «Родник», участок № №, что следует из выписки ЕГРН на № (л.д.№).
Судом установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО2, выявлено наложение на него границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежавшего на праве собственности ФИО1 Разрешить спор по согласованию границ земельных участков согласно фактическому землепользованию в добровольном порядке не удалось, поэтому ФИО2 обратилась в Пермский районный суд с иском о признании результатов межевания земельного участка ФИО1 недействительными, установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №:№:№:№.
На основании части № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Пермского районного суда от № исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными удовлетворены. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ по координатам: № (х-№, у-№), № (х-№, у-№), № (х-№, у-№), № (х-№, у-№), № (х-№, у-№), № (х-№, у-№), № (№, у-№); признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ в части пересечения с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от № решение Пермского районного суда от № оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам седьмого кассационного суда общей юрисдикции № решение Пермского районного суда от № и апелляционное определение вого суда от № оставила без изменения, кассационную жалобу ФИО1 без удовлетворения (л.д.№).
В результате рассмотрения гражданского дела №№ судами первой, апелляционной и кассационной инстанций установлено, что смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №:№:№:№ и №:№:№:№ произошло по причине неправильного определения координатных поворотных точек земельного участка ФИО1 при проведении кадастровым инженером ООО «Геоцентр» межевания.
В дальнейшем ответчик ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по с заявлением о внесении сведений в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Пермского районного суда от № и межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5, на основании которых в ЕГРН Управлением Росреестра по внесены сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащий ФИО2 В связи с исполнением вступившего в законную силу решения Пермского районного суда от № Управлением Росреестра по Пермскому раю произошло изменение координат земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащего ФИО1.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменений в сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи № Земельного кодекса Российской Федерации, статьи № Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", применяя положения статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из обстоятельств, установленных решением, в связи с чем в ЕГРН были внесены сведения о спорной смежной границе и площади земельных участков.
Доказательств незаконного владения ФИО2 земельным участком площадью № кв.м. истица суду не предоставила.
Фактически исходя из заявленных требований истица просит установить ей границы земельного участка, которые существовали до принятия решения Пермским районным судом по гражданскому делу №№ и сводится к оспариванию решения суда.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью № кв.м., распложенного в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, принадлежащий ФИО2
Руководствуясь ст. № Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью № кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№; восстановление границы земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ до нарушенного права согласно координатам из ЕГРН площадью № кв.м.
№ точки
Координаты земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
оставить без удовлетворения.
На решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в вой суд через Пермский районный суд .
Мотивированное решение составлено № июля 2022 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.В. Овчинникова
подлинник подшит
в гражданском деле № №
Пермского районного суда
УИД №-№