Дело № 2-1195/2023
74RS0028-01-2023-000863-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Дмитриевой Е.Д.
с участием помощника прокурора Тагирова Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчики на требования истца сняться с регистрационного учета отказываются, длительное время в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не занимаются текущим ремонтом. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех членов, зарегистрированных в квартире, что ставит его в тяжелое материальное положение. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Определением Копейского городского суда от 21 марта 2023 года гражданское дело в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. прекращено в части отказа истца от иска.
Истец ФИО1 в судебном заседании представил письменное ходатайство об отказе от иска в части признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, прекращения производства по делу в данной части, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета. В остальной части исковые требования поддержала.
Ответчик Алентьев А.. С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласился (л.д. 35).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора Тагирова Р.Ф., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 03.12.2014 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10,11).
Установлено, что в настоящее время в вышеуказанной квартире, зарегистрирован ответчик ФИО2, но в ней не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Указанное подтверждается и пояснениями истца ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, общего хозяйства с истцом не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчика не оплачивает, в связи с чем, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР) утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР) с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено: 27 марта 2023 года