Мотивированное решение
составлено 06.04.2023
Дело № 2-68/2023
УИД №76RS0018-01-2022-000411-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2023 года с. Большое село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
при секретаре Расветаловой Л.Ю.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований истец со ссылкой на ст.2, ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что он и ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО2 и членам её семьи Большесельской центральной районной больницей в связи с тем, что ФИО2 состояла в трудовых отношениях с Большесельской ЦРБ, работала фельдшером Гостиловского ФАП. В соответствии с техническим паспортом на спорную квартиру, подготовленным 30.01.2023 ООО «<данные изъяты>», она имеет адрес: <адрес>, год постройки <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, вспомогательная <данные изъяты> кв. м. В квартире имеется коридор площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, туалет площадью <данные изъяты> кв. м, ванная комната площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. Ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу, указанному выше, в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая также, что ФИО2, ФИО3, проживающие в данной квартире и имеющие в ней регистрацию по месту жительства, не имеют намерений на участие в приватизации данного жилья. В связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестрах федеральной, муниципальной собственности, а также в реестре государственной собственности Ярославской области, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по указанным основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали.
Заявления ответчиков о признании иска в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ занесены в протокол судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации ФИО4 Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещён судом надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно положениям ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выпискам № № 211, 3 из похозяйственной книги № 3, выданной Администрацией Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области 17.05.2021, 08.06.2022, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с 05.04.1993, ФИО3 с 06.04.1993, ФИО1 с 22.11.2002. Дом с печным отоплением, площадь квартиры <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом от 2002 года <данные изъяты> «<данные изъяты>» передал Большесельской центральной районной больнице в безвозмездное пользование здание, в котором располагается фельдшерско-акушерский пункт, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор заключён бессрочно (п. 5.1).
Согласно пояснительной записке к проекту привязки профилактория амбулаторного типа с блокированной трёхкомнатной квартирой на базе проекта № 24124, разработанного <данные изъяты>, общая площадь медпункта составляет <данные изъяты> кв. м, рабочая - <данные изъяты> кв. м; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. В пояснительной записке также указано, что перегородки в жилом доме - досчатые, в профилактории - кирпичные; жилой дом оборудуется газовой плитой и раковиной на кухне, в санузле устанавливается унитаз, ванна, умывальник, водогрейная колонка. В жилой квартире устраивается помещение топочной, в которой устанавливается два котла КЧМ.
Из архитектурно-планировочного задания № 50 от 31.05.1990, акта выбора земельного участка под строительство от 31.05.1990, заключения № 49 по отводу земельного участка под строительство от 15.06.1990 следует, что в <адрес> была построена профилактория амбулаторного типа с блокированной трёхкомнатной квартирой; застройщиком объекта являлся <данные изъяты>.
В соответствии со справкой ГУЗ ЯО Большесельская ЦРБ от 22.12.2022 ФИО2 работает в должности заведующей фельдшерско-акушерским пунктом фельдшер с 13.09.2022 по настоящее время.
По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 18.01.2023 квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальным имуществом Большесельского муниципального района Ярославской области.
По сообщению Управления Росреестра по Ярославской области от 18.01.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом помещении.
По данным МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 24.01.2023 спорная квартира не находится в государственной собственности.
По сообщению Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 25.01.2023 квартира № <данные изъяты> расположенная по указанному адресу, не является муниципальным имуществом Благовещенского сельского поселения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.05.2012 Гостиловский ФАП, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес объекта: <адрес>, является собственностью Ярославской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.09.2012 Гостиловский ФАП, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес объекта: <адрес>, на праве оперативного управления закреплён за ГУЗ ЯО Большесельская ЦРБ.
В соответствии со справкой ГУЗ ЯО Большесельская ЦРБ от 25.01.2023 помещение Гостиловского ФАП находится в оперативном управлении.
По сообщению ГУЗ ЯО Большесельская ЦРБ от 17.02.2023 квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, к Гостиловскому ФАП не относится и не относилась.
Из заявлений <данные изъяты> от 13.01.2023, 31.03.2023 следует, что спорное жилое помещение не стоит на балансе кооператива, <данные изъяты> не имеет притязаний на спорное помещение.
По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 26.01.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
В соответствии с договором передачи жилой площади в общую собственность от 11.03.1993 года ФИО3, ФИО2 участвовали в приватизации квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
По данным Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 16.02.2023 ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовал.
Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, подготовленному 30.01.2023 ООО «<данные изъяты>», она имеет адрес: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, год постройки <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, вспомогательная <данные изъяты> кв. м. В квартире имеется коридор площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м, туалет площадью <данные изъяты> кв. м, ванная комната площадью <данные изъяты> кв. м, кухня площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м.
По данным Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 27.02.2023 инвентарное дело (инвентарный № <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, отсутствует на хранении.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из исследованных судом доказательств следует, что квартира под № по адресу: <адрес>, не относится к Гостиловскому ФАП, является самостоятельным объектом недвижимости. Истец
ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире более двадцати лет, его родители ФИО2, ФИО3 – тридцать лет. Фактически квартира была предоставлена членам семьи Л-вых на условиях социального найма.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого помещения в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ФИО1, фактически занимающим муниципальное жилое помещение на условиях социального найма, который ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.
Зарегистрированные в данном жилом помещении совместно с истцом члены его семьи ФИО2, ФИО3 ранее уже участвовали в приватизации жилого помещения. В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали, последствия признания иска разъяснены им судом. Суд принимает признание ответчиками иска, что также является основанием для его удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
Судья