Дело № 2-255/2023
(УИД 73RS0004-01-2022-009837-75)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 25 января 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что 19.07.2022 между ФИО5 (продавцом) и ФИО1, ФИО8 (покупателями) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности истицы и ФИО8 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.07.2022. Также собственником жилого дома и земельного участка (1/4 доли в праве общей долевой собственности) является ФИО6 (дочь истицы).
В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. При этом регистрация ответчика в жилом доме нарушает её (истицы) права собственника жилого помещения. Членом семьи истицы ответчик не является, в жилом доме он не проживает, вещей его в жилом доме не имеется, он не оплачивает коммунальные услуги.
Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истицы ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
В судебном заседании установлено, что 19.07.2022 между ФИО5 (продавцом) и ФИО1, ФИО8 (покупателями) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
Право общей совместной собственности истицы и ФИО8 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.07.2022. Также собственником жилого дома и земельного участка (1/4 доли в праве общей долевой собственности) является ФИО6 (дочь истицы) (л.д. 17-40).
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России Ульяновской области от 28.12.2022 следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица с ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истицы не является, права ответчика прекращены в результате отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи имущества.
Поэтому ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2023