Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обосновании иска истец указала, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру №. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в соответствии с проектом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с необходимыми требованиями истцом была выполнена перепланировка квартиры (в соответствии с вышеуказанным Проектом). Далее истцом была вызвана комиссия Департамента жилищно-коммунального хозяйства для составления акта приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения. Итогом стал отказ в приемке работ по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры проведены с нарушением проекта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нарушение в части наличия ниши в помещении кухни-гостиной. Данная конструкция не была отражена в проекте № <данные изъяты> С целью узаконивания перепланировки истцом были вызваны специалисты <данные изъяты> <адрес> Дзержинское отделение, которые произвели замеры квартиры после перепланировки, с учетом не принятой комиссией Департамента жилищно-коммунального хозяйства конструкции. Специалистами <данные изъяты> были составлены технические паспорта на жилое помещение до и после перепланировки (Приложение 14 на ДД.ММ.ГГГГ год). В прилагаемом материале - в копии Технического паспорта на жилое помещение после перепланировки - конструкция выделена цветом. Конструкция ниши представляет собой ненесущую легко сборную перегородку, образующую нишу в кухне-гостиной, установленную по всей высоте помещения. Также истцом были получены заключения: экспертное заключение № по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <адрес> экспертное заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности установки такой конструкции без нарушения норм, правил и регламентов РФ, в том числе п.127, п.128, п.137 раздела VIII СанПиНа 2.1.3684-21 - «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений. организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». При этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности здания, нет влияния на эксплуатационные свойства конструкций дома. Несущие конструкции не затрагиваются. По мнению истца, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в материалы дела ходатайство с просьбой о приобщении заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности и рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (п. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу <адрес>Г, что подтверждается копиями договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру №. (л. д. №), а также выпиской из ЕГРН (л.д. №

В целях производства работ по перепланировке в указанном жилом помещении истцом было обеспечено изготовление проектом № в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление ФИО1 и ФИО10 о перепланировке и переустройстве жилого помещения вынесено распоряжение заместителя Главы администрации городского округа <адрес> (л.д. №) и вынесено решение Администрации <адрес> о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в соответствии с указанным проектом (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем <адрес> вынесено распоряжение об отказе в приемке работ по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры проведены с нарушением Проекта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нарушение в части наличия ниши в помещении кухни-гостиной. Данная конструкция не была отражена в проекте № <данные изъяты> (л.д. №).

Истцом были получено экспертное заключение № по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ (л.д.№).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом <данные изъяты>, выполненная перепланировка нежилого помещения по адресу : <адрес> соответствует разделу п. 127, п. 128, п. 137, раздела VIII СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху, почвам и жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий (л.д. №).

Согласно ответу на судебный запрос, предоставленный в материалы дела <данные изъяты>, что при выполнении перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> части конструктивных изменений, нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д. №).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: