Дело № 2-2905/2025

54RS0003-01-2023-005307-47

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУЗ НСО «ГКП № 1» к ФИО1 о выселении,

установил:

1.ГАУЗ НСО «ГКП № 1», обратившись в суд, просило выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения - изолированной комнаты жилой площадью 12,0 м2, расположенной в квартире № ...; взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с государственным автономным учреждением здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая поликлиника __», в связи с чем по договору безвозмездного пользования жилым помещением ей была предоставлена для проживания комната в квартире по вышеуказанному адресу. Право пользования данным жилым помещением прекратилось с расторжением трудового договора, в связи с чем данное жилое помещение должно быть освобождено, однако, ФИО1 продолжает проживать в комнате и освободить ее отказывается.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения ст. 689, ч. 1 ст. 610 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, просило удовлетворить заявленные требования.

2. Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

3. Суд, изучив материалы дела, с учетом ранее данного заключения прокурора, полагавшей иск обоснованным, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

В соответствии с положениями ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1).

К договору безвозмездного пользования, соответственно, применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи).

Согласно п. 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с государственным автономным учреждением здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая поликлиника № 1».

xx.xx.xxxx между ГАУЗ НСО «ГКП № 1» (Ссудодатель) и ФИО1 (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В соответствии с договором Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю изолированное жилое помещение для проживания Ссудополучателя, состоящего в трудовых отношениях с Ссудодателем. Данное помещение состоит из изолированной комнаты жилой площадью 12,0 м2, является муниципальной собственностью и расположено в квартире ...

В соответствии с п. 1.2 договора срок безвозмездного пользования устанавливается с xx.xx.xxxx. Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением продлевался на основании заключенных между сторонами дополнительных соглашений - от xx.xx.xxxx.

Согласно п. 5.3 договора безвозмездного пользования жилым помещением, в случае прекращения трудовых отношений, занимаемое жилое помещение подлежит освобождению в течение десяти дней с даты увольнения либо прекращения срока действия договора.

xx.xx.xxxx трудовой договор с ФИО1 расторгнут по инициативе работника.

xx.xx.xxxx по соглашению сторон подписано соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx ФИО1 подписано уведомление о выселении, о том, что она обязуется в течение 90 календарных дней с даты расторжения трудового договора, соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, - освободить занимаемое помещение. Таким образом, ФИО1 должна была освободить жилое __

По настоящее время ФИО1 комнату площадью 12,0 м2 не освободила, продолжает проживать в квартире № .... Добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Квартира __ площадью 79,7 (52,2) м2 в доме № ... относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Новосибирска.

Согласно Положению о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска (утвержденного решением городского Совета от 21.05.2003 № 256) арендатор передает жилое помещение гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, и членам их семей для проживания по договору на срок, не превышающий срок договора аренды (п. 2.12 Положения).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от xx.xx.xxxx __ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска по договору аренды» четырехкомнатная квартира общей площадью 79,7 кв.м (жилой площадью 52,2 кв.м), расположенная по адресу: г. ... предоставлена ГАУЗ НСО «ГКП № 1» по договору аренды.

xx.xx.xxxx указанная квартира передана ГАУЗ НСО «ГКП № 1» по договору аренды жилого помещения __

По указанному договору ГАУЗ НСО «ГКП № 1» обязуется использовать указанное жилое помещение для проживания граждан, состоящих с ним в трудовых отношениях.

Предоставленное ФИО1 жилое помещение по договору безвозмездного пользования не относится к служебному или специализированному жилищному фонду, отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Новосибирска, и возникшие между ГАУЗ НСО «ГКП № 1» и ФИО1 правоотношения регулируются главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. Квартира передана ГАУЗ НСО «ГКП № 1» из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды. ГАУЗ НСО «ГКП № 1» ежемесячно осуществляет арендную плату за жилое помещение.

Основываясь на вышеизложенном, учитывая, что трудовые отношения между ГАУЗ НСО «ГКП № 1» и ФИО1 прекращены xx.xx.xxxx, в течение 90 дней (как указано в соглашении сторон) жилое помещение ответчик не освободила, суд приходит к выводу, что комната жилой площадью 12,0 м2 подлежит освобождению, а ответчик ФИО1 выселению без предоставления ей другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения - изолированной комнаты жилой площадью 12,0 м2, расположенной в квартире № ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАУЗ НСО «ГКП № 1» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Гаврилец К.А.