Дело №2-4178/2023

УИД №60RS0001-01-2023-004085-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации г.Пскова и ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Пскова и ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование требований указали, что 20.03.2013 между К.М., К.Е., ФИО2, ФИО5, ФИО1 (с одной стороны) и Администрацией г.Пскова (с другой стороны) был заключен договор приватизации квартир по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности указанных лиц в установленном порядке своевременно зарегистрировано не было.

В последующем <данные изъяты> скончалась К.Е., <данные изъяты> –К.Г., <данные изъяты> – К.М.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти К.Е. и К.М. их наследники не обратились, а в выдаче свидетельств о праве наследство по закону после смерти К.Г. было отказано.

При этом, наследниками первой очереди к имуществу К.Е. и К.М. являются их дети – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Последняя от принятия наследства отказалась.

Наследниками к имуществу К.Г., принявшими наследство, являются его супруга – К.Г. и сын – ФИО1

Вместе с тем, в настоящее время истцы лишены возможности реализовать свои наследственные права, а также зарегистрировать право собственности на свою долю в праве собственности в порядке приватизации, так как иные участники договора приватизации – К.Е., К.Г., К.М. скончались.

В тоже время, последние при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры, но завершить процедуру регистрации права не представилось возможным по объективным причинам, в связи с чем причитающиеся им доли в праве собственности на спорную жилую площадь подлежат включению в наследственную массу после их смерти.

Учитывая изложенное, просили суд признать право собственности на спорные жилые помещения (квартиры) в порядке приватизации и наследования в соответствии с причитающимися долями, а именно:

- за ФИО2 – в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности и на 3/12 доли в порядке наследования после смерти К.Г., К.Е. и К.М., итого – на 5/12 долей;

- за ФИО1 – в порядке приватизации на 1/6 праве собственности и на 1/12 долю в порядке наследования после смерти К.Г., итого – на 1/4 (3/12) долю;

- за ФИО3 – в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности и на 2/12 доли в порядке наследования после смерти К.Е. и К.М., итого – на 1/3 (4/12) долю.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО1 требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Псков ФИО6 разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании с требованиями согласилась, подтвердив, что на наследство после смерти родителей К.Е. и К.М. не претендует.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона №1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Предмет спора представляет собой квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,1 кв.м., и квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении названных объектов сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44-45).

20.03.2013 между Администрацией г.Пскова и К.М., К.Е., ФИО2, ФИО5, ФИО1 был заключен договор №427 о передаче последним в общую долевую собственность по 1/6 доли в праве собственности на названные квартиры каждому (л.д.10).

<данные изъяты> скончалась К.Е. (л.д.11), <данные изъяты> скончался К.Г. (л.д.12), а <данные изъяты> скончался К.М. (л.д.13).

Однако до момента смерти указанных лиц договор приватизации спорной квартиры и регистрация перехода права собственности осуществлены не были.

В настоящее время права лиц, являющихся участниками договора приватизации, уполномоченными жилищными органами не оспариваются.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.8 Постановления Пленума от 24.08.1993 года №8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованными в ходе разбирательства по делу письменными доказательствами подтверждается, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры К.М., К.Е., ФИО2, ФИО5, ФИО1 не имелось.

В связи с изложенным, а также учитывая, что в настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО1 не могут реализовать свое право, так как иные участники приватизации умерли, суд считает их требование о признании права общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на спорные квартиры в порядке приватизации обоснованным.

При этом, причитающиеся К.Е., К.Г., К.М. согласно договору приватизации по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение каждому должны быть по требованию наследников включены в наследственную массу имущества, открывшегося после их смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 ГК РФ, в частности установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Кроме того, согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу К.Е., умершей <данные изъяты>, и К.М., умершего <данные изъяты>, являлись их дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратились.

Между тем, как следует из справок о совместном проживании, на момент смерти названных лиц ФИО2 и ФИО3 проживали совместно с наследодателями в спорном жилом помещении и были зарегистрированы по спорному адресу (л.д.22, 23).

Таким образом, вступление в наследство после смерти К.Е. и К.М. в данном случае произведено ФИО2 и ФИО3 в соответствии с абз.2 п.2 ст.1153 ГК РФ в виде фактического пользования и владения наследственным имуществом.

При этом, ФИО4 в ходе непосредственного судебного разбирательства подтвердила, что на наследственное имущество после смерти родителей не претендует.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 считаются принявшими наследство после смерти К.Е. и К.М. в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и на доли в праве собственности на квартиры <адрес>, причитающиеся наследодателям.

Соответственно такие доли подлежат включению в состав наследства после смерти К.Е. и К.М. и переходят к их наследникам в равных долях, то есть по 1/12 доли после каждого наследодателя.

Судом также установлено, что наследниками первой очереди к имуществу К.Г. являются супруга ФИО2 и сын ФИО1, которые в установленный срок обратились к компетентному нотариусу с заявлениями о принятии оставшегося после него наследства (л.д.66, 67).

В связи с этим нотариусом нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области К.Т. были выданы ФИО2 и ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону в виде ? доли в праве на денежные средства, хранящиеся в банковском учреждении, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями материалов наследственного дела.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти К.Г., в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиры <адрес>, отказано в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя (л.д.75).

Между тем, принимая во внимание, что К.Г. при жизни выразил желание получить в собственность причитающуюся ему долю в праве собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации, то таковая подлежит включению в состав наследства после его смерти и переходит к наследникам первой очереди, т.е. к ФИО2 и ФИО1 по 1/12 доли в праве собственности каждому.

С учетом изложенного заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиры <адрес>, в порядке приватизации и наследования подлежат удовлетворению полностью.

В целом за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и по 1/12 доле в порядке наследования после смерти К.Е., К.Г. и К.М., всего – на 5/12 долей (1/6+1/12+1/12+1/12); за ФИО3 – на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и по 1/12 доли в порядке наследования после смерти К.Е. и К.М., всего – на 1/3 долю (1/6+1/12+1/12); за ФИО1 – на 1/6 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и на 1/12 долю в праве собственности после смерти К.Г., всего – на 1/4 долю (1/6 + 1/12).

Из материалов дела также усматривается, что ФИО3 при подаче искового заявления к Администрации г.Пскова и ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования была предоставлена рассрочка уплаты государственной пошлины, ФИО1 – отсрочка уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения дела по существу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть в размере 300 руб.

Исковые требования лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении спорных жилых помещений, кадастровая стоимость квартиры <адрес> составляет 711 841 руб. 40 коп., стоимость квартиры №29 – 1 326 228 руб. 09 коп.

Таким образом, цена иска по требованиям ФИО3 составляет 339 978 руб. 25 коп. ((711 841,40+1 326 228,09)х2/12), по требованиями ФИО1 – 169 839 руб. 12 коп. (711 841,40 + 1 326 228,09)х 1/12)), в связи с чем ФИО3 подлежала уплате государственная пошлина в размере 6 899 руб. 58 коп. (6 599 руб. по требованию имущественного характера + 300 руб. по требованию неимущественного характера), ФИО1 – в размере 4 898 руб. 42 коп. (4 595 руб. 42 коп. по требованию имущественного характера + 300 руб. по требованию неимущественного характера).

При этом, при подаче иска ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., ФИО1 – в размере 300 руб., соответственно недостающая сумма на основании положений ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с названных лиц в доход муниципального образования «Город Псков», т.е. в размере 3 899 руб. и 4 595 руб. 42 коп. соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации г.Пскова и ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиры <адрес>, в порядке приватизации по 1/6 доли в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиры <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти К.Е., <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты>, по 1/12 доли в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженцем г.Пскова, право собственности на квартиры <адрес>, в порядке наследования после смерти К.М., <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты>, по 1/12 доли в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиры <адрес>, в порядке наследования после смерти К.Г., <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты>, по 1/12 доли в праве собственности за каждым.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Псков» в размере 3 899 руб.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Псков» в размере 4 595 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года.