Решение по делу № 02-3929/2024~М-3240/2024 от 16.01.2025

УИД 77RS0030-02-2024-007057-32

дело № 2 -3929/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3929/2024 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 о предоставлении доступа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о предоставлении доступа в нежилое помещение по адресу: адрес, пом.1П представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение 11.07.2024 года №ГР-01-6825/24 о выполненной несогласованной перепланировке в нежилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес, пом. 1П.

Установлено, что собственником нежилого помещения является ФИО1, зарегистрированная по адресу: адрес.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено уведомление от 20.07.2024 года с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий с 10.00 до 15.00, указанием даты проведения мероприятия 22.08.2024 года, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещения представителю Мосжилиспекции.

Однако, в указанное время доступ в вышеуказанное помещения ответчиком обеспечен не был, о чем составлен Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 22.08.2024 года №Ц-АНП-Ж-743/24 и произведена видеофиксация. До настоящего времени доступ в помещение не представлен. В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для инспекции в осуществлении осмотра помещения.

Представитель истца судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в Мосжилинспекцию поступило обращение 11.07.2024 года №ГР-01-6825/24 о выполненной несогласованной перепланировке в нежилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес, пом. 1П. Собственником нежилого помещения является ФИО1, зарегистрированная по адресу: адрес.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В адрес ответчика истец направлял письма с требованием предоставить доступ в помещение для обследования, однако добровольно доступ ответчиком в назначенный день и время не был обеспечен, что подтверждается Актом осмотра от 22.08.2024 года №Ц-АНП-Ж-743/24.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, она является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от дата N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Государственной жилищной инспекцией адрес в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения ею требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает ее права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, доводы стороны ответчика о том, что ответчик не чинит препятствий истцу в проведении проверки не состоятельны, т.к. данные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, актами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить представителям Мосжилинспекции (ИНН <***>) доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. 1П (кадастровый номер 77:01:0005013:3755) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025.

Судья Лапина О.С.