Дело № 2-2352/2025

76RS0022-01-2025-003636-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" к ФИО2, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" обратилось в суд с иском об обязании в течении 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, именно ответчика ФИО2 в <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО2 в <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. В обоснование иска указывало, что Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и истцом заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Указанные ответчики являются собственниками указанных квартир, однако не предоставили доступ истцу в их жилые помещения для осуществления технического обслуживания.

Определением суда от 24.11.2025 производство по делу в части требований к ФИО2 было прекращено, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца и последующим отказом истца от иска.

В судебное заседание истец (просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя), ответчики не явились, извещались надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчики не предприняли мер к обеспечению доступа газоснабжающей организации в жилое помещение, доказательств обеспечения доступа в жилое помещение также не представили. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления.

Как видно из материалов дела, ответчикам ФИО2, ФИО2 в равных далях принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности жилых помещений подтверждается представленными в адрес суда ППК «Роскадастр» выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Пункт 11 указал, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства от 03.04.2013 №290 определены минимальные перечни работ необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Постановлению Правительства №290 от 03.04.2013, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме включают в себя: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе и порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.Согласно п.п. 4, 6 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп. «г» п. 42 Правил № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. «б» п. 44 Правил № 410, исполнитель вправе посещать помещения, где, установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 80 Правил № 410 предусматривает право исполнителя приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Во исполнение указанных нормативных актов, истцом заключен договор с АО «Газпром газораспределением Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Ответчиками ФИО2, ФИО2 не был обеспечен доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в принадлежащую им <адрес>, в <адрес> 02.11.2024, 27.01.2025, 28.02.2025, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от 28.08.2025.

Тем самым ответчики создали реальную угрозу аварийных ситуаций причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей. Доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования к ФИО2, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с учетом объема заявленных требований, об обеспечении доступа в две квартиры (№, №), и прекращения производства по делу в связи с отказом истца от требований в отношении собственника <адрес>, с ответчиков (собственников <адрес>) ФИО2, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина по 5000 руб. с каждого.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (паспорт №) предоставить Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" (ИНН <***>) доступ к газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания.

Обязать ФИО2 (паспорт №) предоставить Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" (ИНН <***>) доступ к газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов