Дело № 2-247/2025 (№ 2-2712/2024)
УИД 34RS0019-01-2024-007992-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года г. Камышин
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Пименовой А.И.,
при секретаре судебного заседания Васильевой И.В.,
с участием заявителя ФИО1,
заинтересованных лиц ФИО2,
ФИО3
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей договора от ДД.ММ.ГГГГ № .... на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан жилого помещения, заключенного между передвижной механизированной колонной в лице начальника ФИО4 и ФИО3, ней, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между передвижной механизированной колонной в лице начальника ФИО6 и ней, действующей за себя и на тот момент за своих несовершеннолетних детей ФИО2, № .... года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее супругом ФИО3, состоявшим в трудовых отношениях с указанной организацией, был заключен договор № .... на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, предметом которого является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу..... В тексте указанного договора приватизации жилого помещения допущена ошибка в ее персональных данных, а именно в нем неверно указано ее отчество Генадьевна, тогда как правильное написание ее отчества Геннадьевна, о чем свидетельствуют ряд принадлежащих ей документов, таких как: паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о ее рождении, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, полис обязательного медицинского страхования, аттестат о среднем образовании, свидетельство о заключении брака и трудовая книжка. Она обратилась в Камышинский межмуниципальный отдел Управления Росресстра по Волгоградской области с заявлением о регистрации права на принадлежащую ей долю указанного жилого помещения, после рассмотрения которого получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с разночтением ее отчества Генадьевна, указанного в договоре приватизации, с отчеством Геннадьевна, вписанного в принадлежащий ей документ, удостоверяющий личность – паспорт. Для государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ей долю жилого помещения необходимо подтвердить факт принадлежности ей договора от ДД.ММ.ГГГГ № ...., что кроме как в судебном порядке сделать невозможно, поскольку передвижная механизированная колонна, впоследствии переименованная в П/О «Волгоградагропроммехмонтаж», ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Заинтересованные лица ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо Камышинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Волгоградской области надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, в представленных до судебного заседания объяснениях просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованные лица Управление Росреестра по Волгоградской области, администрация городского поселения Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области, ФИО7 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 Кодекса).
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность их восстановления. При этом юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Передвижной механизированной колонной в лице начальника ФИО6 и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № .... на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: .... (л.д. 15).
Согласно уведомлению Камышинского межмуниципального отдела Управления Росресстра по Волгоградской области о приостановлении государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект с кадастровым номером 34:10:200011:919 обратилась ФИО1. В качестве документа основания представлен договор 188 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному договору право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры возникло у ФИО1. В ходе правовой экспертизы по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с законом, в результате которой установлено следующее: с заявлением о государственной регистрации права обратилось ненадлежащее лицо, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности, а именно документы, подтверждающие изменение отчества Генадьевна на Геннадьевна. Для устранения вышеуказанных замечаний рекомендуется представить на государственную регистрацию документ, подтверждающий изменение отчества Генадьевна на Геннадьевна. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление действий по государственной регистрации прав будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости без одновременного кадастрового учета (л.д. 28).
Таким образом, суд считает, что установить факт принадлежности ФИО1 договора № 188 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ во внесудебном порядке невозможно, кроме того, Передвижная механизированная колонна, впоследствии переименованная в Профком П/О «Волгоградагропроммехмонтаж», ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 26-27).
При этом в тексте договора № 188 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в персональных данных ФИО1, а именно в нем неверно указано ее отчество Генадьевна, тогда как правильное написание ее отчества Геннадьевна, о чем свидетельствуют ряд принадлежащих ей документов, таких как: паспорт гражданина Российской Федерации (л.д. 16), свидетельство о рождении ФИО1 (л.д. 17), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (л.д. 18), страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (л.д. 19), полис обязательного медицинского страхования (л.д. 20), аттестат о среднем образовании (л.д. 21), свидетельство о заключении брака (л.д. 14) и трудовая книжка ФИО1 (л.д. 22).
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив изложенные обстоятельства, исходя из того, что из существа заявленных требований и представленных документов спор о праве не усматривается, иным способом установить факт принадлежности ФИО1 договора № 188 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления об установлении факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора № 188 от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенного между Передвижной механизированной колонной в лице начальника ФИО6 и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.
Руководствуясь статьями 264, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ....), договора № 188 от 13.12.1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: ...., заключенного между Передвижной механизированной колонной в лице начальника ФИО6 и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.И. Пименова
Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года.
Председательствующий А.И. Пименова