УИД 62RS0030-01-2025-000375-52 Гражданское дело № 2-257/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Путятино Рязанской области 03 июня 2025 года
Шацкий районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Грибовой О.Н., при секретаре судебного заседания Козловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – Путятинский муниципальный округ Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Путятинский муниципальный округ Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что они имеют в общей долевой собственности, доля каждого в праве ?, земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, разрешенное использование-для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, местоположение: <адрес> о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано и подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен гараж с кадастровым номером №, о котором имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости. А также имеется Документ гаражного кооператива Путятинского УМГ в мкр. «Восточный», блок 1 по <адрес>. Согласно имеющего Списка членов гаражного кооператива установлена нумерация и площадь гаража, где под № указана фамилия - ФИО8., размер и площадь гаража - .... Согласно Технического плана на здание, назначение нежилое - гараж, дата завершения строительства является ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об объекте- здание, назначение - не жилое, наименование гараж, с кадастровым номером №, площадью ... кв. метра, местонахождение: <адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Сведений о зарегистрированном праве нет.
В целях уточнения расположения объекта -гаража на земельном участке и его фактической площади, они обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для составления Технического плана на здание-гараж. Был подготовлен Технический план на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера – «Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020г №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет 38,8 кв.м. Настоящий технический план подготовлен для реестрового учета Гаража.»
Поскольку фактическая площадь гаража превышает площадь предоставленного земельного участка для его строительства, спорный гараж является самовольной постройкой.
Для определения рыночной стоимости объекта - гаража, расположенного по адресу: <адрес> д,81, с кадастровым номером №, фактической площадью ... кв.м., истцы обращались в ООО «Экспресс оценка». Согласно Оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость здания, назначение нежилое,- гараж, общей площадью 38.8 кв. метра на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... тысяч рублей.
В настоящее время истцам необходимо признать право собственности на объект недвижимости – гараж и внести изменения в ЕГРН.
Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью ... кв. метра, с кадастровым номером №, назначение -нежилое, наименование- гараж, местоположение: <адрес>, и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте кадастрового учета в виду изменения площади объекта - здания, с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - гараж, общей площадью ... кв. метра, местоположение: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, сообщили о невозможности своего присутствия в судебном заседании и просили рассмотреть дело в их отсутствие исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Путятинский муниципальный округ Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, ответчика и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что ходатайство о признании исковых требований в полном объеме ответчиком заявлено добровольно, данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска: а именно то, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, ему понятны.
При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска, в связи с чем, исковые требования, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – Путятинский муниципальный округ Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ..., проживающего по адресу: <адрес>А <адрес> право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью ... кв.метра, с кадастровым номером №, назначение -нежилое, наименование- гараж, местоположение: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, (№, проживающего по адресу: <адрес>А <адрес> право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью ... кв.метра, с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - гараж, местоположение: <адрес>.
В связи с признанием права собственности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте кадастрового учета в виду изменения площади объекта - здания, с кадастровым номером №, назначение - нежилое, наименование - гараж, общей площадью ... кв. метра, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шацкий районный суд Рязанской области.
Судья: О.Н. Грибова