Решение по делу № 2-8/2025 от 13.01.2025 - о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Дело № 2-8/2025 (2-984/2024;)

УИД 33RS0008-01-2024-001619-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при помощнике судьи Амининой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с заявлением к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный, в котором просили суд обязать ответчика администрацию МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ранее занимаемой (44,1 кв.м.), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах г. Гусь-Хрустальный.

В обосновании заявленных исковых требований указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Указанный дом является многоквартирным двухэтажным домом, 1938 года постройки, стены бревенчатые. Квартира была предоставлена истцам на основании договора социального найма № № от 04.03.2008.

Согласно заключению межведомственной комиссии № № от 29.09.2014 дом № 3 по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Несущие конструкции имеют следы разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций. Фактический износ конструкций здания составляет 74 %. Распоряжением главы администрации Мо от 07.10.2014 № № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом был включен в областную адресную программу, утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 № 235 «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области». Срок расселения истцов был установлен до 31.12.2023, однако до настоящего времени истцам не было предоставлено иное жилье по договору социального найма, в виду чего истцы были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд предоставить ей и членам ее семьи мужу ФИО3 и сыну ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ранее занимаемой 42,6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах г. Гусь-Хрустальный. Указанная в исковом заявлении площадь жилого помещения - 44,1 кв.м. является технической опечаткой. Согласно договору социального найма общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м.

Истцы ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, указала, что семья Ф-вых была включена в адресную программу, утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 № 235 «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области. В рамках данной программы истцам было предоставлено жилье по адресу: <адрес> На основании постановления главы города от 15.12.2022 № 322 ФИО3 (составом семьи 3 человека) предоставлена двухкомнатная квартира № 12, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,7 кв.м. Добровольно вселиться в предоставленное жилое помещение Ф-вы отказались, со ссылкой, что им должно быть предоставлено жилье в новом жилом фонде.

Полагала, что квартира по адресу: <адрес> является пригодной для проживания и поскольку истцам было предоставлено жилье по региональной программе № 235, от которого они добровольно отказались. В этой связи считает, что истцы не могут быть включены в эту программу повторно.

Помимо этого истцы включены в муниципальную программу «Переселение граждан г. Гусь-Хрустальный, зарегистрированных в жилых помещениям, признанных не пригодными для проживания и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2014-2030 годы», утвержденную постановлением администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области № 27 от 30.09.2020. В настоящее время отсутствует свободное жилое помещение, которое можно предоставить истцам.

Также указала, что семья Ф-вых на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, малоимущими не признавались, с соответствующими заявлениями не обращались.

Представитель третьего лица - Министерство жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым указать следующее.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из этого Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом, ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494, от 24.12.2018 N 1653)

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 г. N 433-ст (далее - межгосударственный стандарт), на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - специализированная организация), об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.10.2024 N 1396)

Аварийное техническое состояние многоквартирного дома, количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения межгосударственного стандарта при условии проведения обследования и оценки технического состояния такого многоквартирного дома в соответствии с документом по стандартизации (сводом правил), содержащим правила оценки технического состояния многоквартирных домов с выявлением многоквартирных домов, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном техническом состоянии или в ограниченно работоспособном техническом состоянии, путем проведения осмотра и измерения контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого многоквартирного дома, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории технического состояния отнесено более 50 процентов единичных конструкций фундамента, и (или) 50 процентов конструкций несущих стен, и (или) 50 процентов конструкций перекрытий многоквартирного дома. Проведение обследования и оценки технического состояния многоквартирного дома, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с межгосударственным стандартом необходимо в случае, если в результате проведения обследования и оценки его технического состояния в соответствии с указанным документом по стандартизации (сводом правил) техническое состояние менее 50 процентов единичных конструкций фундамента, и (или) 50 процентов конструкций несущих стен, и (или) 50 процентов конструкций перекрытий такого многоквартирного дома отнесено к аварийной категории технического состояния, но вместе с тем обнаружен один из следующих фактов: локализация дефектов в обособленной части многоквартирного дома, в том числе в одном подъезде, на одном этаже; единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции многоквартирного дома, который может повлечь за собой угрозу обрушения многоквартирного дома; наличие в многоквартирном доме помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Согласно п. 51 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое указанной категории лиц жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, в соответствии с нормами предоставления.

Таким образом, анализ вышеназванных положений жилищного законодательства указывает на то, что органы местного самоуправления обязаны в кратчайшие сроки, а в случае признания жилья аварийным незамедлительно принять решение по отселению граждан, проживающих в таком жилом помещении и предоставлении им иного: пригодного для проживания жилого помещения, в границах данного населенного пункта.

Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то суд может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения, учитывая то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В п. 37 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 также разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от 04.03.2008 ФИО3 было предоставлено 2 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО1–жена, ФИО4 - сын (л.д. 83-84). Данная квартира является муниципальной собственностью.

Из справки с места жительства от 13.06.2024 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (напиматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын)(л.д. 82).

Из заключения ООО «СервисСтройПроект» № № от 07.04.2014 следует, что дальнейшая эксплуатация здания не разрешается, необходимо выполнить демонтаж всех конструкций дома с расселением жильцов. Основание для принятия данного решения: несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии (наружные стены, перекрытия, фундаменты); несущие конструкции имеют следы увлажнения и повреждения, приводящие к их деформациям, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций; возникает риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение. Фактический износ здания составляет 74 % (л.д. 28- 49).

Заключением межведомственной комиссии Администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № № от 29.09.2014 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 26).

Распоряжением Главы МО г. Гусь-Хрустальный № № от 07.10.2014 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом внесен в программу «Переселение граждан г. Гусь-Хрустальный, зарегистрированных в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2014-2030 года» (л.д. 27).

Из письма администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 26.01.2022 следует, что дом по адресу: <адрес> включен в областную адресную программу, утвержденную постановлением администрации МО Владимирской области от 28.03.2019 № 235 «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области». Плановая дата расселения – до 31.12.2023 (л.д. 54). Указанная дата переселения не переносилась.

На основании постановления администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области от 15.12.2022 № 322 «Об утверждении рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам» семье Ф-вых было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв.м. Истцам письменно было предложено заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Из акта от 20.12.2022 следует, что ФИО3 в присутствии заведующего жилищным отделом ФИО5 и заместителя заведующего жилищным отделом администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области ФИО2 отказался от предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 12, общей площадью 44,5 кв.м., предложенное для переселения из дома по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащего сносу и от заключения договора социального найма на данное жилое помещение.

Из ответа администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 06.06.2024 следует, что ФИО6 малоимущими и нуждающимися не признавались и с соответствующими заявлениями не обращались (л.д. 25).

Решением Гусь-Хрустального городского суда № № от 07.06.2023 исковые требования Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выселении из аварийного дома с предоставлением другого помещения удовлетворены. Судом постановлено: выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Владимирского областного суда от 20.03.2024 решение Гусь-Хрустального городского суда № № от 07.06.2023 отменено, принято по делу новое решение, которым в иске отказано. Отказывая в удовлетворении требования администрации суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что квартира по адресу: <адрес> находится в доме, конструкции которого имеют повреждения и не соответствуют требованиям безопасности, что ухудшает условия проживания Ф-вых и не соответствуют компенсационному характеру предоставления гражданам иного жилого помещения в связи со сносом дома.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2024 апелляционное определение Владимирского областного суда от 20.03.2023 оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации МО г. Гусь-Хрустальный без удовлетворения.

В настоящее время на основании договора найма жилого помещения маневренного семье Ф-вых для проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. (л.д. 109-110).

Из пояснений истцов, а также представленных суду фотографий следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживать не представляется возможным, поскольку стены, потолок покрыты грибком (плесенью), следовательно, находится в данной квартире не представляется возможным, во избежание причинения вреда здоровью (л.д. 123-126).

Из представленных доказательств следует, что жилое помещение в котором зарегистрированы истцы (<адрес>), признано непригодным для проживания по результатам его обследования в 2014 году, в 2022 году в рамках программы № 235 администрацией МО г. Гусь-Хрустальный для истцов было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> однако из заключения строительно-технической экспертизы ООО «ВЭКБ», назначенной судом апелляционной инстанции, следует, что квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных, технических норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям и является благоустроенной, на момент экспертного осмотра конструкции данного жилого дома, относящиеся к общему имуществу собственников МКД, имеют повреждения: наружные капитальные стены имеют множественные трещины; балконная плита квартиры № 12 имеет разрушение защитного слоя с обнажением арматуры, ступени лестничных маршей имеют местами выбоины и сколы, повреждения указанных конструкций не соответствуют требованиям безопасности Федерального закона № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и требованиям безопасности Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области не выполнена обязанность по предоставлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, несмотря на то обстоятельство, что срок расселения истцов в рамках региональной программы № 235 от 28.03.2019истек и они должны были быть расселены до 31.12.2023.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН № № от 18.06.2024 ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 46,9 кв.м. (ипотека в силу закона) (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН № № от 18.06.2024 ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м. (ипотека в силу закона), ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3900 кв.м., ? доля в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 101,1 кв.м. (л.д. 22-23).

Согласно выписке из ЕГРН № № от 18.06.2024 ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м. (ипотека в силу закона) (л.д. 24).

Оценивая изложенное суд приходит к выводу, что наличие у истцов в собственности недвижимого имущества не может повлиять на их право получить по договору социального найма благоустроенного жилое помещение взамен подлежащего сносу и истцы были включены в программу № 235 от 28.03.2019.

Доводы представителя ответчика, о том, что истцы не стоят на учёте в качестве нуждающихся в получении жилого помещения как малоимущие суд находит несостоятельными, так как в данному случае предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и жилое помещение должно быть предоставлено истцам вне зависимости от того состоят ли они на учёте в качестве нуждающихся в получении жилого помещения как малоимущие.

Также несостоятельными суд находит доводы стороны ответчика об отсутствии жилых помещений и денежных средств в бюджете муниципального образования для строительства или приобретения истцам другого жилого помещения, поскольку указанные обстоятельства не являются препятствием к восстановлению жилищных прав истцов.

Из обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) следует, что предоставляемое взамен жилое помещение должно отвечать уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, и привести к ухудшению жилищных условий.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма– удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить ФИО3, СНИЛС №, ФИО1, СНИЛС №, ФИО4, СНИЛС №, по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение площадью не менее 42.6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в границах г. Гусь-Хрустальный.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Споршев