№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком и жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Б до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в 2003 году истец приобрела в общедолевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Также продавец квартиры передал истцу земельный участок, расположенный рядом по адресу: <адрес> Б, который был занят самовольно. На указанном участке был расположен жилой дом, который являлся самовольной постройке. В 2008 году истец произвела в самовольно возведенном доме ремонт и стала постоянно в нем проживать, а в приобретенной в общедолевую собственность квартире стала проживать и проживает до настоящего времени семья ее дочери. Факт использования земельного участка и создания на нем жилого дома до 31.12.2015 по указанному адресу подтверждается данными геоинформационной системы карты «Google Earth» на июнь 2015 г., свидетельством о государственной регистрации права на квартиру, договором на установку полов, договором на поставку дров. Установление данного факта необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» с изменениями внесенными 03.03.2021, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3, не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала возможным установление факта пользования земельным участком, в случае если заявитель предоставит достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до ДД.ММ.ГГГГ. Указывала, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель ФИО4, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что знакома с истцом с 2008 года, так как дружила с ее дочерью. На момент знакомства истец со своей дочерью проживали по адресу: <адрес>, затем они переехали в жилой дом, который находится около <адрес>. В настоящее время она проживает там одна, живет там постоянно, круглогодично, ведет хозяйство, у нее имеется огород на участке, дочка с семьей проживает в квартире.

Допрошенная в судебном заседании ФИО5, пояснила, что с рождения и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, знакома с Пежемской и ее дочерью с 2007 года. Начиная с 2007-2008 г. ФИО1 начала проживать в жилом доме на земельном участке недалеко от <адрес>, в котором они проживали. На земельном участке помимо дома имеется дровник, огород, раньше жила со своим мужем, который умер 2018 г.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Согласно свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 и 2/3 долях в общей долевой собственности соответственно.

Суду представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ЗАО «Кодун», и Акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по стяжке пола по адресу: <адрес> Б.

Из договора поставки дров от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КХ «Урасхал» и ФИО1 следует, что последняя купила дрова, а продавец обязуется осуществить доставку дров по адресу: <адрес> Б.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Б, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова