Дело №
Поступило в суд <дата>
УИД:№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> года <адрес>
Купинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Баева Ю.П.,
с участием помощника прокурора <адрес> Семилетко О.Н.,
адвоката Ершова А.В.,
при секретаре Агеевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с договором социального найма № от <дата> он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована его бывшая жена – ФИО2, <дата> года рождения, но не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не несет расходы по его содержанию. С <дата> года она выехала добровольно в другое место жительства, никаких ее вещей в доме не осталось, поэтому она утратила право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как нанимателей, в том числе на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
Истец просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от <дата>, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик, надлежащим образом извещенная по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Ершов А.В., который возражал по требованиям истца.
Представитель третьего лица - глава администрации Павловского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов поддерживает.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Семилетко О.В., полагавшей, что исковые требования истца законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.5 ч.2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В Постановлении Конституционного Суда РФ от <дата> №-П указано, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между администрацией Павловского сельсовета <адрес> и ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. (л.д.<......>).
Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <дата> года, участия в содержании квартиры не принимает, выехала добровольно, забрав свои личные вещи. Намерений в дальнейшем проживать в спорной квартире, у ответчика нет.
Учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, с учетом продолжительности периода отсутствие ФИО2 в жилом помещении временный характер не носит, длительное время постоянно проживает в другом избранном месте жительства, попыток к вселению не предпринимала, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовала, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в том числе на получение льгот по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не имеется.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № выдан ОВД <адрес> <дата>) удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серии № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Купинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий л.п. Ю.П. Баев
Мотивированное решение изготовлено <дата>.