Дело №2-1-472/2022
73RS0008-01-2022-001071-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2022 г. г.Инза Ульяновской области, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», обществу с ограниченной ответственностью «Труслейское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», обществу с ограниченной ответственностью «Труслейское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда от 15.09.2022 в качестве ответчика привлечено муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»).
В обоснование иска истец указал, что на основании договора найма жилого помещения №... от 21.08.2015 является нанимателем квартиры по адресу: ... При этом наймодателем является ООО «Труслейское». В указанной квартире проживает и зарегистрирован только он (истец).
В августе 2020 г. он (ФИО1) обратился в администрацию МО «Инзенский район» с просьбой заключить договор о передаче квартиры в собственность граждан. В удовлетворении просьбы было отказано, так как жилое помещение не является муниципальной собственностью. Вопреки действующему законодательству, ООО «Труслейское» не имеет своего жилого фонда, но и не передало в муниципальную собственность оспариваемое жилое помещение. Оспариваемая квартира не является собственностью ООО «Труслейское».
В настоящее время спорная недвижимость не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ. Это объективно создает препятствия для реализации истцом, занимающим жилое помещение, прав, предусмотренных жилищным законодательством.
Государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась.
Истец в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал.
Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков –администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районев судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 указанного закона (в редакции от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно договору социального найма жилого помещения №... от 21.08.2015 квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена ООО «Труслейское» ФИО1 (л.д. 11-15)
Из справки №2819 от 08.09.2022, выданной МБУ «Благоустройство», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован и проживает ФИО1 с 14.07.2015 по настоящее время. Другие лица в квартире не зарегистрированы (л.д.18).
Из паспорта истца следует, что с 14.07.2015 по настоящее время зарегистрирован по адресу: .... (л.д.4).
Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры №... дома №... по ул.... в г.Инза от 07.09.2020 пользователем квартиры указан ФИО1. (л.д. 6-8)
В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истец, находился на балансе ООО «Труслейское».
Директор ООО «Труслейское» в своем письме, а также в отзыве на иск не возражает против признания права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации. (л.д.17)
Право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, жилое помещение – квартира по адресу: ..., подлежала передаче в собственность муниципального образования «Инзенское городское поселение».
Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истца на основании договора приватизации.
В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1
Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно занимаемой квартиры по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной
форме изготовлено 13.10.2022