11RS0001-01-2024-020816-16 дело №2-1791/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 февраля 2025г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать её право на приватизацию жилого помещения по адресу: ... возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с ней договор приватизации, указывая на то, что ответчик незаконно отказывает в заключении такого договора.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2
В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала.
Третье лицо поддержала позицию истца.
Представитель ответчика просила рассмотреть дело в её отсутствие, направил письменный отзыв на иск.
Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилого фонда и находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».
Истец является нанимателем этого жилого помещения на основании обменного ордера №... от ** ** ** В качестве члена семи нанимателя в ордер включена ФИО2 (дочь истца).
** ** ** истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора приватизации занимаемого жилого помещения. ФИО2 подано заявление об отказе от участия в приватизации.
** ** ** администрация уведомила истца об отказе в заключении договора приватизации в виду отсутствия сведений о её регистрации по месту жительства в период с ** ** ** по ** ** **, а также отсутствия сведений о месте жительства несовершеннолетних детей ФИО2 – ФИО6 и ФИО7
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона о приватизации).Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что по обменному ордеру от ** ** **, истец, проживавшая в квартире по адресу: ..., обменяла эту квартиру на занимаемую ФИО5 квартиру №...
Согласно справке ООО «Центр расчетов г.Сыктывкара» истец была зарегистрирована в ... в период с ** ** ** по ** ** **, а после обмена квартирами, с ** ** ** по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: ....
До ** ** ** в указанной квартире сохраняли регистрацию ФИО2 (дочь), ФИО6 (внук) и ФИО7 (внучка).
С ** ** ** указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ... принадлежащем им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ** ** **
ФИО2, изначально включенная в обменный ордер от ** ** ** в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., от участия в приватизации этого жилого помещения отказалась.
В судебном заседании ФИО2 данные обстоятельства подтвердила, указав, что совместно с детьми добровольно выехала из жилого помещения по адресу: ..., отказавшись от прав и обязанностей нанимателя этого жилого помещения.
Таким образом, по делу установлено, что истец в период с ** ** ** по ** ** ** проживала по адресу: ..., а с ** ** ** по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ..., нанимателем которого является.
Ранее истец участия в приватизации не принимала.
При таких обстоятельствах истец имеет право на предоставление жилого помещения по адресу: ... собственность бесплатно путем заключения договора приватизации.
Соответственно, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению обязанность заключить с истцом договор на передачу жилого помещения по адресу: ... собственность в порядке приватизации.
На основании статьи 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения в части заключения договора – 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в собственность в порядке приватизации.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения по адресу: ... ... собственность в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 18 февраля 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко