Дело № 2-1824/2023

50RS0033-01-2023-001281-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 г. <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество. Требования мотивированы тем, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и его матерью ФИО3, Администрацией <адрес>, был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан. По договору была передана квартира по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру в ЕГРН было зарегистрировано после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просят суд включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю указанной квартиры и признать за ними (истцами) право общей долевой собственности на квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.

Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На квартиру представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и Администрацией <адрес> г.о. МО был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, была передана квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 (до брака ФИО4).

К имуществу умершей ФИО3 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №. ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу.

На день смерти ФИО3 и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, подавшая заявление о приватизации и необходимые для этого документы, оформившая договор на передачу жилого помещения в собственность, умерла до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, суд считает возможным включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО3

Зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю указанной квартиры подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) к Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за ФИО3 право на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений по объекту недвижимости в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева