Дело № 2-1435/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000951-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дягилевой И.Н.
при секретаре Степановой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
22 августа 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа об обязании заключить соглашение о предоставлении квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа об обязании заключить соглашение о предоставлении квартиры в собственность.
Исковые требования мотивированы тем, что она - ФИО1 (ранее до брака П., смена фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака №. выданного Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Киселевека Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.) являлась собственником жилой квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., что подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного БТИ г. Киселевска ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.
ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного № Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Киселевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная квартира вместе с МКД до 2007 года была признана аварийной(ым) МКД и подлежащим сносу. В результате в УГР г. Киселевска ФИО1 писала заявление на выдачу другого жилья взамен сносимого аварийного жилья, заявления на денежную выплату она не писала.
01.12.2010 за № Истцу была выдана справка УГР Администрации г. Киселевска, подтверждающая, что «...ФИО1 действительно переселяется из аварийного дома по <адрес> во вновь строящийся дом по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного непригодным для проживания до ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке по городу Киселевску».
В связи с указанным, КУМИ Киселевского городского округа заключило с ФИО1 договор о предоставлении жилого помещения в пользование граждан № б/н и без даты, однако подписи и печати сторон имеются, они четкие, без помарок и исправлений. По указанному договору Истцу была предоставлена квартира по <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. В 2011 году ФИО1 вместе со своим сыном П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вселились в указанную квартиру и проживают в ней по настоящее время. Сын Истца П.И. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не зарегистрирована по семейным обстоятельствам, но фактически проживает в ней вместе с сыном, так как <данные изъяты>, у него имеется <данные изъяты>, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>.
Также ФИО1 полностью оплачивает все коммунальные расходы, на ее имя открыт лицевой счет по уплате ЖКХ услуг, что также подтверждается справкой ООО «Аргиллит».
Администрация должна была передать в собственность Истцу другое жилье по договору мены, но по неизвестным Истцу обстоятельствам были оформлены документы именно вышеуказанным способом, на процесс оформления документов ФИО1 не могла влиять, так как в то время у нее была сложная жизненная ситуация: <данные изъяты>. Получив все документы от Администрации города Истец полагала, что является хозяйкой квартиры, однако после консультации с юристом и получения выписки из ЕГРН на квартиру Истцу стало известно, что квартира находится в собственности Киселевского городского округа, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из изложенного вышеуказанный МКД признан аварийным и недопустимым в состоянии и угрожают жизни и здоровью людей. Дальнейшая эксплуатация дома не допускается без реконструкции, жилой дом не соответствует требованиям нормативных документов. Действующих на территории РФ. Реконструкция жилого дома возможна при больших затратах, что является нецелесообразным, поэтому было принято решение о расселении жильцов дома в установленном порядке и его сносе.
Заключению межведомственной комиссии на указанный дом у Истца не имеется «об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Истцом написано в УГР г. Киселевска заявление на получение другого жилья взамен сносимого, и не получение денежной компенсации и помещение предоставлено в пользование по договору, но не в собственность.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения регулируется статьей 32 ЖК РФ.
Несмотря на то, что данная статья прямо не устанавливает порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда, из системного толкования части 10 настоящей статьи, статьи 16 и пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» следует, что указанная норма применима к спорным правоотношениям, ввиду того, что определяет те необходимые мероприятия, которые проводятся в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда.
Поскольку Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства по переселению граждан из аварийного жилищного фонда при наличии региональной адресной программы, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
С учетом этого, необходимым условием для возникновения права у Истцов на предоставление им взамен принадлежащего жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности является включение аварийного жилого дома в региональную адресную программу.
При совокупности указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение адресу: <адрес> находится в многоквартирном жилом доме, включенном в региональную программу сноса, у собственника квартиры отсутствует желание получать выкупную цену, нарушении со стороны муниципального образования процедуры изъятия жилого помещения, считаем, что администрация обязана обеспечить Истца другим пригодным для проживания жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности по своему усмотрению.
По правилу ст. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
С учетом уточненных исковых требований просит обязать КУМИ Киселевского городского округа заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор мены жилого помещения (квартиры), расположенной в <адрес> взамен за изъятое жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ КГО, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица УГР КГО в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление, в котором не возражает против признания иска ответчиком КУМИ КГО.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком КУМИ КГО, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа об обязании заключить соглашение о предоставлении квартиры в собственность, удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор мены жилого помещения (квартиры), расположенной в <адрес> взамен за изъятое жилое помещение, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023
Судья И.Н.Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.