Дело № №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года город Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре ФИО11
с участием истца ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, вселении в указанной жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО12, ДАТА года рождения, ФИО13, ДАТА года рождения. ДАТА брак между истцом и ответчиком прекращен. После расторжения брака истец вместе с детьми проживает по адресу: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику. ДАТА от ответчика поступило уведомление о необходимости освободить указанное жилое помещение в десятидневный срок. Полагает, что такое решение ответчик принял после получения судебного приказа о взыскании с него алиментов на содержание несовершеннолетних детей, так как в добровольном порядке денежные средства на содержание детей не предоставлял. Вместе с тем, истец и её дети зарегистрированы в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ответчику подарила его мать уже после заключения брака между истцом и ответчиком. В период совместной жизни истец вкладывала в данное жилое помещение денежные средства, так как в квартире производился ремонт, приобреталось имущество. С ДАТА доступ в спорное жилое помещение истцу перекрыт ответчиком (сменен дверной замок входной двери). Дети с момента рождения проживали вместе с истцом и ответчиком в спорном жилом помещении, до настоящего времени обслуживаются в Детской городской Клинической больнице им. Истомина по адресу: ул. <адрес>. Учатся в МАОУ «<данные изъяты>» (г. <адрес>). Проживание детей в настоящее время по адресу: <адрес>, приносит неудобства, поскольку детям затруднительно добираться до лицея в плохую погоду, нет возможности вызвать на дом участкового врача. Полагает, что при таких обстоятельствах целесообразно вселение истца и детей в квартиру <адрес>, где они зарегистрированы. Указанное не противоречит интересам детей, не нарушает прав иных лиц, поскольку ответчик постоянно проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированных прав на недвижимое имущество истец не имеет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в период брака с ответчиком ею внесены неотделимые улучшения в спорное жилое помещение, в связи с чем она считает, что квартира на Амурской <адрес> может быть признана совместно нажитым имуществом. Вместе с тем, после расторжения брака в ДАТА ни она, ни ответчик не инициировали раздел совместно нажитого имущества, поэтому спорное жилое помещение совместным имуществом супругов признано не было. Дополнила, что проживать в квартире по адресу: <адрес>, она с детьми не планирует, так как квартира однокомнатная, расположена не столь удачно, чтобы добираться до работы и учебы. Кроме того, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не оформил право собственности на квартиру за детьми.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке. В письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть в его отсутствие. Спорное жилое помещение, в которое истец просит её вселить, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения. Ни квартира <адрес> ни квартира <адрес> не являются совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака с истцом. В настоящее время ФИО1 проживает в квартире по <адрес> не имея на то законных оснований. Из <адрес> истец выехала добровольно по своей воле и убеждениям в период брака в ДАТА году. Соглашение о предоставлении права пользования каким-либо из двух вышеуказанных жилых помещений между истцом и ответчиком не заключалось. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, за истцом как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им не сохраняется. При этом у истца и детей имеется право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Именно данное жилое помещение приобретено супругами в период брака, с использованием денежных средств материнского капитала.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени проведения судебного заседания.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.1 ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии с разъяснениям п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (абзац четвертый пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Из содержания приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Согласно паспорту № от ДАТА, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДАТА по настоящее время.
ФИО2 и ФИО1 находились в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДАТА, свидетельством о расторжении брака № от ДАТА.
В период брака у истца и ответчика родилось двое детей: ФИО14, ДАТА года рождения, ФИО15, ДАТА года рождения, что следует из свидетельств о рождении № от ДАТА, № от ДАТА.
Материалами дела подтверждается, что дети обучаются в МАОУ «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, и согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства зарегистрированы по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению от ДАТА ФИО2 предъявил ФИО1 требование освободить занимаемое жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента получения уведомления, а также сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.
ДАТА мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> судебного района «Кировский район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО16 ДАТА года рождения, ФИО17., ДАТА года рождения, в размере <данные изъяты> части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДАТА и до совершеннолетия детей.
Из представленной в материалы дела переписке в мессенджере <данные изъяты>, ФИО2 уведомил ФИО1 о необходимости освободить квартиру на <адрес> и сняться с регистрационного учета на <адрес>. В случае отмены судебного приказа ФИО1 может остаться проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА, право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА, а также выписке из ЕГРН, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО18. с ДАТА. Основание для регистрации права – договор дарения от ДАТА
Согласно техническому паспорту от ДАТА квартира <адрес>, является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В материалы дела истцом представлены товарные чеки и договор купли-продажи на имущество: посудомоечную машину, газовую варочную поверхность, телевизор, кронштейн для телевизора, холодильник, стиральную машину, подставку под стиральную машину, фен.
ДАТА ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № в размере 453 026 руб.
ДАТА ФИО3 (ФИО1) оформлено нотариальное согласие своему супругу ФИО2 на приобретение за счет личных и заемных средств любой квартиры, в том числе по договору участия в долевом строительстве в г. Хабаровске, и передачу её в залог в пользу ОАО «<данные изъяты>».
ДАТА оформлено нотариально удостоверенное обязательство №, согласно которому ФИО2, принял на себя обязательство переоформить в общую собственность своей супруги ФИО3 (в настоящее время ФИО1), а также своих детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – квартиры <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, единственным собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик ФИО2
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, от брака имеют двоих несовершеннолетних сыновей, которые после расторжения брака остались проживать с матерью, на дату рассмотрения дела проживают в квартире № <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2
Как истец, так и её несовершеннолетние дети имеют постоянную регистрацию в другом жилом помещении, квартире <адрес>. Регистрация в жилом помещении приобретена истцом в период брака с ответчиком (ДАТА). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано на имя ответчика в период брака с истцом (ДАТА). Однако основанием возникновения у ответчика права собственности на спорное жилое помещение является договор дарения. Следовательно, указанное жилое помещение в настоящее время является личным имуществом ответчика. Поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен в 2023 году, у истца как бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания требовать вселения в спорное жилое помещение по причине наличия регистрации в нем. Суд учитывает доводы истца о том, что помимо нее в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети истца и ответчика, однако в ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что несовершеннолетние ФИО19 лишены права пользования спорным жилым помещением как члены семьи собственника жилого помещения – их отца. Из уведомления от ДАТА в материалах дела следует, что требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета предъявлены только к ФИО1 Одновременно суд учитывает наличие еще одного жилого помещения – квартиры <адрес>, приобретенной в период брака. На наличие у истца права пользования указанным жилым помещением указано и ответчиком в письменных возражениях. Доводы истца о том, что квартира на Амурском бульваре наиболее удобно расположена с учетом её места работы и учебы детей судом отклоняются как не имеющие правового значения.
Кроме того, в судебном заседании истец заявила о том, что поскольку в период брака в квартире на <адрес> общими силами и средствами был сделан ремонт, приобретена бытовая техника, следовательно, имеются основания полагать, что истцом в спорном жилом помещении произведены неотделимые улучшения, существенно увеличившие стоимость жилого помещения, в связи с чем она вправе претендовать на долю в праве собственности на указанное жилое помещение или денежную компенсацию.
По мнению суда, в настоящее время указанные доводы истца объективно материалами дела не подтверждены и являются преждевременными. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что раздел имущества, нажитого в период брака, между истцом и ответчиком не производился. В случае наличия вступившего в законную силу судебного акта, которым за ФИО1 будет признано право собственности (или доли в нем) на квартиру № <адрес>, истец не лишена права обратиться в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение по иным основаниям, отличным от оснований, указанных в рамках настоящего спора.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по настоящему гражданскому делу.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 20.10.2025.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с.з. ФИО20