Дело № 2- 641/2023
(73RS0025-01-2023-000714-60)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Чердаклы 07 августа 2023 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Школенок Т.Р..
при секретаре Силантьевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального учреждения» Чердаклинский район» о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском муниципальному учреждению администрация муниципального учреждения» Чердаклинский район» с уточненным при рассмотрении дела исковыми требованиями о прекращении права постоянного бессрочного пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №..., площадью 900 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>. В обоснование исковых требований указал, что истцу и членам его семьи: супруге ФИО3, дочерям ФИО4, ФИО5 на основании договора №..., заключенного <...> с Комитетом по управлению имуществом (фонд имущества) Чердаклинского района, принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. 54/100 доли жилого дома принадлежат семье Барашковых. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1600 кв.м. В настоящее время 44/100 доли земельного участка принадлежит ФИО6 Земельный участок по занимаемой истцом долей жилого помещения числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 Истец проживает с жилом доме с 1994 года. До 1994 ода квартиру занимали ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в настоящее время указанные лица умершие. Об ФИО2 ему ничего неизвестно.
ФИО1 и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО «Чердаклинский район» в судебном заседании не присутствовал, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра Ульяновской области, администрации МО «Мирновское сельское поселение», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель ППК «Роскодастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №... расположенном по адресу: <...>, внесены в ЕГРН 24.02.2005 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков (дата постановки по документу 11.09.1992). Границы земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за барашковым Н.В. в размере 44/100 доли (дата регистрации права <...>) На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №...,сведения о котором внесены в ЕГРН 15.11.2011. право собственности зарегистрировано за ФИО15 -108/500 доли, ФИО12, ФИО13, ФИО16 в размере 54/500 доли за каждыми ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 в размере 46/400 доли за каждым. Возражений относительно исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
По правилам п.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Как видно из кадастровой выписки от 17.04.2023 земельный участок, кадастровый №... общей площадью 1600 кв.м., по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14 -44/100 доли в праве. По данным кадастрового паспорта земельного участка от 18.11.2016 на указанную дату правообладателями земельного участка числится ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии со свидетельством №... от 11.09.192, размер доли 44/100 (700 кв.м.) и ФИО2 на праве постоянного, бессрочного пользования в силу свидетельства №... от 11.09.1992 - размер доли 56/100 доли (900 кв.м.). Сведения о земельном участке с указанными данными внесены в ЕГРН в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков. Управлением росреестра Ульяновской области из реестрового дела на спорный земельный участок представлено свидетельство на право бессрочного (постяонного) пользования землей №... от 11.09.1992, согласно которому на основании решения главы администрации Мирновского сельсовета от 28.04.1992 №... для ведения личного подсобного хозяйства ФИО9 предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью - 0, 09 га.
Как установлено в судебном заседании на вышеуказанном земельном участке расположено домовладение, состоящее из двух квартир.
Согласно представленным в дело сведениям право собственности зарегистрировано за ФИО15 -108/500 доли, ФИО12, ФИО13, ФИО16 в размере 54/500 доли за каждыми ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 в размере 46/400 доли.
Право собственности у истца на жилое помещение возникло на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №... от 04.02.1999
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ ( в редакции действовавшей до 1 марта 2015года) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они вправе приобрести их в собственность бесплатно.
Гражданин, за которым данное право установлено по данным ЕГРН ФИО2 правом на переоформление в собственность земельного участка предоставленного им на праве постоянного (бессрочного) пользования при жизни не воспользовался.
Как установлено в судебном заседании истец зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу. Данная жилая площадь, свободная от проживания иных лиц, была предоставлена им первоначально на условиях договора социального найма, а в соответствии с договором от №... от 04.02.1999 передана в собственность семьи истца в порядке приватизации.
Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Пунктом 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основания, установленным гражданским и земельным законодательством.
При этом, суд учитывает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 900 кв.м, ( 56/100 доли), расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Р. Школенок
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023