Решение по делу № 2-3760/2022 от 16.11.2022 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-004447-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Лотхова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3760/2022 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение изъять для муниципальных нужд расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилые помещения, в том числе <адрес>.

Согласно справки «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 является собственником 11/63 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 03.03.2021г. Департамент управления имуществом городского округа Самары обязан предоставить ФИО1 в собственность взамен 11/63 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>, равнозначное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о. Самара.

Во исполнение решения суда ФИО1 были предложены жилые помещения по адресу:

- <адрес>А, <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>.

Ответчик отказался от указанных жилых помещений, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, общей площадью 25,84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО1 Моторя О.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца, указали, что процедура изъятия жилого помещения Департаментом не соблюдена.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 23.04.2010г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением главы городского округа Самара от 21.08.20219г. № принято решение изъять для муниципальных нужд расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилые помещения, в том числе <адрес>.

Согласно справки «ЕИРЦ» от 08.02.2019г., в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Во исполнение решения суда ФИО1 были предложены жилые помещения по адресу:

- <адрес>А, <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>.

Ответчик отказался от указанных жилых помещений, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов Департамента управления имуществом городского округа Самара следует, что ФИО1 отказался от получения уведомления на осмотр предлагаемых жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>А, <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> отвечающие требованиям равнозначности по общей площади помещения, ранее занимаемому.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Аварийное изымаемое жилое помещение, находящееся в собственности ответчиков, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно ответчики имеют право на предоставление жилого помещения, что и было ими реализовано путем обращения со встречным иском о предоставлении жилья.

Решением суда, вступившим в законную силу, Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан предоставить ответчикам другое равнозначное жилое помещение, взамен изымаемого.

Учитывая, что ответчик не согласился с предложенными Департаментом вариантами жилых помещений, ответчики подлежат выселению в равнозначное по общей площади жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.

Доводы ответчиков о том, что выселение из жилого помещения является незаконным, поскольку иное жилое помещение может быть предложено только путем подписания соглашения, с проведением оценки изымаемого и предоставляемого жилых помещений, что произведено не было, суд также не принимает во внимание.

Настоящее исковое заявление предъявлено в рамках исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 03.03.2021г. о предоставлении жилого помещения.

Ответчик выбрал способ реализации своего права в виде предоставления жилого помещения.

Таким образом, доводы о несоблюдении порядка изъятия жилого помещения Департаментом управления имуществом городского округа Самары являются безосновательными.

Доводы о том, что предлагаемое жилое помещение не является равнозначным, опровергаются материалами настоящего гражданского дела.

Как следует из выписки из ЕГРН, изымаемое жилое помещение имеет общую площадь 25,84 кв.м., предлагаемое жилое помещение имеет общую площадь 29,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, общей площадью 25,84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 23.11.2022г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья