Дело № 2-1286/2025

УИД 91RS0018-01-2025-000061-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и установлении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и установлении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение.

В обоснование иска указала, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан №, выданного ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящей из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м. Собственником еще ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО2. Однако все расходы, связанные с содержанием квартиры, осуществляются истцом, лицевой счет открыт на ее имя, ответчик не участвует в уплате расходов по содержанию квартиры вообще. Во внесудебном порядке определить порядок и размер участия в расходов не предоставляется возможным, так как ответчик категорически не согласен с предложением истца о разделе лицевых счетов.

Истец неоднократно обращалась в МУП «Сакское ЖЭО», ООО «Крымтеплоснабжение» с устными заявлениями об установлении размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, однако указанные организации возложили оплату на истца.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО1 определить ? долю по оплату жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 определить ? долю по оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Протокольным определением суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доле) являются ФИО2 и ФИО1. Документа-основания: договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривалось сторонами, в спорную квартиру поставляются коммунальные услуги, в том числе отопление.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного, а также с учетом того что между сторонами имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, исходя из того, что собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры.

Истцом не заявляются требования о компенсации понесенных расходов, в связи с чем, судом не проводится правовой анализ по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 211, 234, 235, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО1 определить ? долю по оплату жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 определить ? долю по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.07.2025 г.

Судья Т.В. Петренко